目前深圳新房收到购房者的热力追捧，二手房市场受新政和新房的双重冲击，备受冷落。新房和二手房可谓两极分化，新房市场整体氛围较好，二手房市场目前只是降温，并未出现降价潮。

深圳从第3季度开始，新房市场供应加大，调控升级后购房者目光聚集到新房市场，但整体调控从严预期后续深圳过热态势将持续受到抑制。“7·15”新政政策消化期结束后，二手房成交会趋于稳定。

新房市场第四季度后期成交量或持续走高，10月份将有22个楼盘入市。深圳二手房市场成交量，新政后表现欠佳，一直延续降温态势，黄金周二手房网签暂停。上周新房成交……

9月22日，深大城际深圳段、深惠城际前海至龙岗段线路公示、9个镇宣布“融入”深圳、上周入市有改善豪宅盘和刚需盘入市、新房和存量供应提升，二手房需求端萎缩，深圳楼市的供求关系将得到缓解、上周新房成交……

2020年楼市出现两次明显的分水岭，分别是2月和7月，9月大量新房上市供应，新房市场分流显现，二手成交被挤压，量价呈现下跌趋势。

近期热点区域如惠湾、仲恺网签量均出现较大幅度的回落，上周惠阳、大亚湾网签分别为532、501套。随着国庆假期临近，市场整体热度有望在下月走高。

深圳新一轮楼市调控已过去两个月，二手房持续降温，成交量略有下滑。目前入市新盘虽多，买家也热衷“打新”，但大量无房户涌现新房市场，优质楼盘依旧难买，最近入市的优质项目开盘即光；深圳二手房出新规，将严控二手房价，或许是入市二手房市场的好机会

房地产市场正逐步走出新冠肺炎疫情影响。8月70个大中城市楼市市场运行总体平稳，价格略涨。值得一提的是，深圳新房、二手房价格环比均微涨，涨幅分别为0.5%、1.1%。

9月10日，网络流传出中国人民银行深圳市中心支行、深圳市住房和建设局等发布的关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知。深圳上周(9.7-9.13)新房住宅成交1410套，二手房成交2453套。