深圳年底翘尾情况明显，市场热度高，新房成交量不断增加，进入年底冲刺阶段。二手房成交量止跌回升，业主们又在骚动，准备年底又涨一波。

深圳作为快速发展的移民城市，外来人口多、年轻人比例高、住房需求旺盛，市民中租房居住十分常见，“租房”亦是社会、市民非常关注的话题。

近期，新房供应增加叠加深圳楼市一二手价格倒挂等因素，新房市场需求骤增。上周，华润城润玺一期入市，成为楼市舆论热点，“代持炒房”等行为引发市场广泛关注。随后深圳住建局官方迅速回应，将严查市场投机炒作行为，同时表示正在研究综合调控政策。

2020年1～11月百城新建住宅价格累计上涨3.19%，涨幅较去年同期扩大0.28个百分点；全国土地出让金同比上涨约两成。

2020年下半年以来，深圳楼市持续保持新房住宅高位供应态势，其中8月预售9600套新房住宅，9月预售6908套新房住宅，10月预售3259套新房住宅，11月预售8663套新房住宅。打新是2020年深圳楼市的主题，新房供应活跃，成交量持续高位，自2020年8月份以来，新房住宅月度成交量均保持在4000套之上，年底出现明显的翘尾行情，2020年11月新房住宅成交6296套。

上周新房住宅共成交1404套，环比下降8.8%；面积共计139313㎡，环比下降8.7%。二手房成交1568套，环比上涨0.4%；成交面积132607㎡，环比下降2.3%。上周七项目获批，七项目入市，其中五项目开盘售罄，12月市场供应预计将保持较高水平，新房市场表现仍值得期待。

最近身边好几个人都在问，深圳房价是不是“暴跌”或者“阴跌”(较小幅度的逐级下跌)?凭感觉是不对的，直接看官方数据吧!

2020年，是自2016年10月4日颁布打压调控新政，深圳楼市持续数年低迷之后，开始大放异彩的一年。是新房供应量大幅增加的一年，是刚需和改善型需求积极入市的一年，是“双区”推动，多项规划利好出台和逐步落地的一年。

近日接连有新盘入市，有再次掀起深圳抢购热潮，很多网红盘也陆续解开面纱，如“华润城润玺4期”。对于深圳楼市而言，新房市场的热度依旧，华润城润玺一期、万丰海岸城这些网红新盘赶在年底入市，必将引爆深圳楼市。但二手房市场成交量不稳不火，调控新政前集体大幅上涨态势得到明显遏制，部分二手房业主的报价，可能会出现松动或调整的空间，购房者可择机入市。