深圳买房的网红片区在哪？价格区间是多少？前10月交易数据曝光

　　2020年已经走过了大半，只剩1/8，今年的深圳楼市很魔幻，一半是火焰一半是海水——一边是害怕收入下降，另一边却是“打新”热潮迭起，二手房成交量每况愈下，价格坚挺甚至见涨。回首深圳楼市，有哪些片区、个盘卖的多，购房者青睐的面积、价格区间如何分布?

　　根据乐有家研究中心的分析整理，通过对2020年前10个月的深圳购房“大数据”，或许可以揭晓一些秘密。

　　网红片区和楼盘多藏于这个区

　　今年1月到10月，深圳二手住宅过户套数经历了明显的起伏。其中，7月份13407套的成交量，成为今年10个月以来的最高值，然而随着“7.15”新政出台，二手市场渐归理性，过户成交量应声回落，并呈逐月下降势头。

　　图1：2020年1-10月深圳二手住宅成交图

　　值得注意的是，二手住宅成交价格整体来看呈先升后降再稳的态势——新政前涨幅较明显，但新政后有所下滑，随后明显进入平稳态势，调控威力尽显。

　　图2：2020年1-10月深圳二手住宅片区成交榜

　　说的够热闹，究竟哪些片区是网红?根据乐有家数据，今年前10个月，龙岗中心城、西乡和布吉成为二手住宅过户量前三的片区，有可能继续保持优势地位。三强之中，龙岗中心城更是常年霸榜冠军宝座。

　　在过户套数前15名的片区里，龙岗区独占1/3强，宝安、龙华两区各占2成。与此同时，个别价格较高的片区过户量亦有不错表现，前海与蛇口均进入前五，深圳市场购买力不容小觑。

　　图3： 2020年1-10月深圳二手住宅成交小区排名

　　找到了网红片区，那网红楼盘在哪里?看过来——深圳人爱买的二手楼盘清单上，龙岗有8个楼盘都荣登TOP15，前三名更是被龙岗“垄断”。其中，还有不少4字头的楼盘，是不是很“惊”“喜”?

　　3.5万/㎡房源被抛弃?

　　从深圳乐有家成交客户喜好来看，60㎡-90㎡的房源几乎占得半壁江山，依然是购房者的最爱;其次是90㎡-144㎡，占比约1/4，而超过144㎡的非普通住宅购买比例最低，仅有5%。

　　从单价区间来看，5万-7万/㎡和7万-10万元/㎡都有3成份额。值得一提的是，低于3.5万元/㎡的购买比例竟然低至5%，甚至低于10万元/㎡房源14%的占比。

　　图4：2020年1-10月深圳二手住宅成交结构

　　从饼状图来看，总价300万-500万的房子，依然是深圳人的主流选择，占比近4成。500万-700万元的房源以24%的占比位列次席。值得一提的是，小于300万元的房源成交比例并不低，市面上还是有不少小户型低总价可供选择。

　　说了这么多，萝卜青菜各有所爱，深圳的房子你看上了吗?若是看中了，用直播语言来说，买它买它。

（购房返利及优惠请咨询一万间官方客服）

一万间是线上房源整合平台，整合了深圳市面上90%的在售住宅、公寓、工改物业、小产权房、旧改物业、集资房、村委统建楼、农民房、回迁房等高性价比房源，给客户提供更适宜的房价及一定的内部资源，房源咨询请联系0755-86168881。