10月重点监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%，同比增长12%。具体城市看，1-10月新建商品住宅成交面积厦门同比增长高达46%

深圳715新政已快满3个月，新政后的成交量已体现，新房市场在限价之下，二手房交易成本增加，新房成较量走高。

10月份，深圳楼市仍以新房市场为主，市场延续打新热情。有所不同的是，随着8月份、9月份大量新盘的入市和日光，也消化了很大一部分买房需求。10月份入市新盘的热度和去化速度，明显低于9月份开盘的楼盘。

今年前三季度广东房地产市场呈现持续复苏势头，第三季度复苏态势进一步明朗，9月商品房销售面积创下去年以来单月最高水平。

10月开局成交量遇冷，节后成交快速回暖，单日成交激增。九月份推盘数量较多，十月份少了8个工作，楼盘入市较9月有所减少， “银十”的成交量或会略逊色于“金九”。深圳7月15日出台新的楼市调控措施，效果已经开始显现，二手市场迅速降温，经过了政策消化期，投资客退场，二手房市场走势平稳，新政后，深圳楼市正回归理性、健康、有序运转。

今年前三季度，深圳甲级写字楼吸纳量就像过山车。经历了一季度写字楼租赁需求的大幅下滑之后，二季度，被疫情抑制的需求集中释放，深圳市写字楼吸纳量大幅上升。由于二季度需求的集中释放，三季度，深圳甲级写字楼市场吸纳量环比下降45.3%。

国家统计局发布《2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，万众期待的“金九”房价数据终于出来了，涨肯定是会涨的，但新建住宅的上涨幅度明显被限价压制了，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

新房的热销抢尽风头，二手房市场则遭受到重创，成交量日渐下滑，虽上周稍微回升，但接下来大概率会持续一段时间走低态势。

从进入8月份开始至今，市场逐渐在小幅震荡中趋于企稳，同时，随着新政效应的持续发力影响，市场逐渐在一二手房成交量、二手房网签区域占比等方面，均呈现出不同程度的分化态势。