佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
国家统计局发布《2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,万众期待的“金九”房价数据终于出来了,涨肯定是会涨的,但新建住宅的上涨幅度明显被限价压制了,70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。
新房的热销抢尽风头,二手房市场则遭受到重创,成交量日渐下滑,虽上周稍微回升,但接下来大概率会持续一段时间走低态势。
从进入8月份开始至今,市场逐渐在小幅震荡中趋于企稳,同时,随着新政效应的持续发力影响,市场逐渐在一二手房成交量、二手房网签区域占比等方面,均呈现出不同程度的分化态势。
目前深圳新房收到购房者的热力追捧,二手房市场受新政和新房的双重冲击,备受冷落。新房和二手房可谓两极分化,新房市场整体氛围较好,二手房市场目前只是降温,并未出现降价潮。
深圳从第3季度开始,新房市场供应加大,调控升级后购房者目光聚集到新房市场,但整体调控从严预期后续深圳过热态势将持续受到抑制。“7·15”新政政策消化期结束后,二手房成交会趋于稳定。
新房市场第四季度后期成交量或持续走高,10月份将有22个楼盘入市。深圳二手房市场成交量,新政后表现欠佳,一直延续降温态势,黄金周二手房网签暂停。上周新房成交……
9月22日,深大城际深圳段、深惠城际前海至龙岗段线路公示、9个镇宣布“融入”深圳、上周入市有改善豪宅盘和刚需盘入市、新房和存量供应提升,二手房需求端萎缩,深圳楼市的供求关系将得到缓解、上周新房成交……
2020年楼市出现两次明显的分水岭,分别是2月和7月,9月大量新房上市供应,新房市场分流显现,二手成交被挤压,量价呈现下跌趋势。
近期热点区域如惠湾、仲恺网签量均出现较大幅度的回落,上周惠阳、大亚湾网签分别为532、501套。随着国庆假期临近,市场整体热度有望在下月走高。
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