龙岗以1509套的成交量遥遥领先，环比增长72.3%，南山、福田成交量接近千套，表现亮眼；大鹏、光明因2月成交基数较低，所以3月环比增幅明显，分别达166.7%、138.2%。

其中均价下跌最高的片区是益田村，目前挂盘均价为7.1万元/㎡，环比下滑2.9%。

从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。

成交方面，春节后二手房市场快速恢复，成交套数连续3周呈现环比增长态势，2月深圳二手住宅成交套数3677套，叠加低基数下影响，同比增长106.0%，1-2月累计同比增长56.8%。价格方面，2月，深圳二手住宅价格环比下跌0.13，同比下跌3.45%，同比跌幅连续5个月收窄。

比起福田、南山等学区，这里的学区房低总价，小户型需求旺盛，去年整个莱蒙水榭春天花园成交了200-300套。

2月深圳二手住宅网签量为3677套，同比增长106%；据深圳房中协数据，2月深圳二手房录得量为4858套，同比增长103%。

跌幅最高的是航城片区，目前挂盘均价为5.4万元/㎡，环比下跌1.8%。

跌幅最高的小区是福田景田片区的青海大厦，目前该小区挂盘均价为5.9万元/㎡，环比下跌16.4%。

据深圳贝壳研究院监测，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%