深圳打新进入新高点，二手房市场跌势暂缓

年末深圳楼市再次刷屏，买房不只为有个家，也是为了投资升值。华润城润玺一期中一签有500万利润，较大的倒挂空间，让买得起和买不起的购房者都蜂拥而至。

深圳上周（11.23-11.29）房地产行业重点宏观政策

　　[深圳：340亿，万科、佳兆业、电建、中信等抢下深圳8宗宅地]

　　11月23日，深圳8宗居住用地入市出让，分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山，总出让面积73.22万㎡，总起拍价合计294.42亿元。上午成交4宗地，收金281.61亿元。下午光明区4宗宅地出让，成交总价达到58.2亿元。

　　[深圳：深汕高铁启动招标!计划12月31日开工]

　　深圳市住房和建设局·工程交易网站，深圳公共资源交易中心网站，分别发布《深圳至深汕合作区铁路工程先开段工程监理》招标公告，根据公告内容，该项目名称为深汕高铁工程，招标项目名称为深圳至深汕合作区铁路工程先开段工程监理，公告发布时间：2020-11-18 14:00 至 2020-12-09 15:00。建设单位为深圳市地铁集团有限公司。

　　多个网红盘即将开盘，打新进入新高点

　　吸金王华润城入市已拉下帷幕，深圳市场后续还将有项目入市，供应高峰到来，多个网红项目即将开盘，对市场氛围持续拉升，对成交量的拉动作用也非常明显，刚需神盘万丰海岸城也即将开盘，或将迎来万人打新。

　　上周(11.23-11.29)新房住宅成交1404套，环比下降8.8%；成交面积139313㎡，环比下降8.7%。

二手房跌势暂缓，因百亿资金聚集新房逐渐回归

　　　深圳二手房市场成交量暂未完全恢复，新政影响犹存，但目前跌势暂缓。网红项目一一开启，百亿资金聚集新房市场，放弃打新的购房者，会逐渐回归二手房市场。

　　上周(11.23-11.29)二手房成交1568套，环比上涨0.4%;成交面积132607㎡，环比下降2.3%。

　　网签数据显示，上周新房住宅共成交1404套，环比下降8.8%；面积共计139313㎡，环比下降8.7%。二手房成交1568套，环比上涨0.4%;成交面积132607㎡，环比下降2.3%。上周七项目获批，七项目入市，其中五项目开盘售罄，12月市场供应预计将保持较高水平，新房市场表现仍值得期待。

　　2020年尽管疫情却难抑楼市热度，在经济高压和政策高压下，深圳楼市还是成交火爆，上半场二手房火热，下半场新房抢购。吸金王已开盘，接下来多个套利空间较大的主流项目入市后，打不到新的购房者会在再次出现在二手房市场，资金回归，凛冬将过。

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