11月深圳新房住宅成交629套，创2020年年内新高！

　　备受瞩目的华润城四期润玺在11月份取得预售，超高性价比引发高收入群体抢房大战，11727批客户抢1171套房源，也将深圳楼市的打新潮推向高峰。临近岁末，深圳楼市仍保持供需两旺，11月份预售8663套新房住宅，市场迎来翘尾行情，2020年11月深圳备案成交6296套新房住宅，为2020年以来的月度新高。

　　市场翘尾，11月深圳成交6296套新房住宅

　　2020年下半年以来，深圳楼市持续保持新房住宅高位供应态势，其中8月预售9600套新房住宅，9月预售6908套新房住宅，10月预售3259套新房住宅，11月预售8663套新房住宅。新房受限价影响，与同区域内的二手房存在一定的价格剪刀差，备受市场青睐。打新是2020年深圳楼市的主题，新房供应活跃，成交量持续高位，自2020年8月份以来，新房住宅月度成交量均保持在4000套之上，年底出现明显的翘尾行情，2020年11月新房住宅成交6296套。

　　11月新房住宅成交量为近七年新高

　　翘尾行情之下，2020年11月深圳新房住宅成交量十分抢眼，共成交6296套新房住宅，为近七年来的新高。2014年和2015年，在宽松调控政策下，11月成交量喜人，其中2014年11月成交5787套，2015年11月成交5668套，2016年-2018年，受紧缩调控政策影响，11月份成交量均不足3000套，2019年略有放大，为3196套，2020年在打新市场的催化下，11月成交6296套。

　　光明、宝安是主力成交区域

　　11月份深圳新房市场供需两旺，打新热持续，市场翘尾。2020年11月，深圳成交6296套新房住宅，环比增加36.4%，成交面积627315平方米，环比增加39.3%。其中，光明、宝安、龙华、龙岗四区表现十分出彩，四区成交量均破千套。

　　金地峰境瑞府、中海寰宇时代的热销，助力光明区新房住宅成交量破千套。11月光明区成交1651套新房住宅，环比增加17.4%，成交面积162438平方米，环比增加23.6%。

　　11月宝安区成交1376套新房住宅，环比增加2.3倍，成交面积138613平方米，环比增加2.2倍。嘉富新禧、佳兆业樾伴山、星河荣御、招商臻府等是宝安区的成交主力。

　　中海汇德理、合正观澜汇二期、安宏基星曜广场、龙光玖悦台等是龙华区的成交主力，11月龙华区成交1269套新房住宅，环比增加36.2%，成交面积125734平方米，环比增加36.6%。

　　2020年11月龙岗区成交1234套新房住宅，环比减少2.1%，成交面积118356平方米，环比减少1.3%。碧桂园观麓、特发天鹅湖畔、丁山河畔等是龙岗区的成交主力。

　　11月深圳预售8663套新房住宅

　　11月，深圳新房住宅预售面积887138平方米，住宅预售套数8663套。其中，宝安区预售2958套，南山区预售1431套，坪山区预售2343套，光明区预售1040套，是主力供应区域。

　　90-144㎡改善户型成交占全市新房住宅总量的61.9%

　　2020年11月深圳成交6296套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交2232套，占全市总量的35.5%;90-144㎡改善型产品成交3899套，占总量的61.9%;144㎡以上的产品成交165套，占总量的2.6%。

　　止跌回升，11月深圳成交5812套二手住宅

　　进入11月份，深圳二手房成交量止跌回升。2020年11月，深圳成交5812套二手住宅，环比增加15.1%;成交面积502864平方米，环比增加12.3%。龙岗、宝安是二手住宅的主力成交区域。

　　龙岗区成交1842套二手住宅，环比增加15.8%;成交面积161352平方米，环比增加15.6%。

　　宝安区成交1153套二手住宅，环比增加12.7%;成交面积106637平方米，环比增加7.9%。

　　打新仍在持续，深圳楼市实现翘尾行情，2020年11月成交新房住宅6296套，为年内月度新高。时至岁末，楼市迎来一波供应小高峰，11月深圳新房住宅预售8663套，在新房与二手房的价格剪刀差之下，打新已成为市场的共识，祝愿想买房的朋友，在2020年都能选到心仪的房子。

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