棚改梦碎，加之市场深度调整，月亮湾花园的房价一路下跌。

从各区房价变化来看，5个区域环比上涨，其中福田区环比变化最大，环比涨幅约为10％；另外6个区域环比下跌，其中南山区环比跌幅最大约为13％。

24年上半年，东莞整体的租金回报率为1.4%，远低于国际上5%的价值标准线。

龙华高级中学教育集团（观澜校区），近年来成绩越来越好。但龙高北是向整个龙华招生的，且采取点招，没有地段生，在龙华区的家庭满足条件都能报名。但今年一类（深户有房）上涨6.7分，意味着竞争越来越激烈，有小孩的家庭要提前买房。

龙华6大片区集中连片用地，其中有4个招商片区位于龙华重点片区。

作为最近几年的热点片区，碧海的城市界面比较新，规划利好多，也正在逐步兑现，例如腾讯企鹅岛即将投入使用。

此外，坪山区还引入了国家级优质名校——东北师范大学兴办东北师范大学附属中学深圳学校、东北师范大学深圳坪山实验学校。

有中介在朋友圈爆料：“太子湾有4套保留的大平层，现在打骨折甩卖！”

而据东莞市住建局官方数据，虎门6月的整体新房成交均价约为25716元/㎡，只比该项目楼面价高了约5000元/㎡。同区域有盘价格低至约18000元/㎡出售。