据了解，观城预计在上半年会首推08地块（未来平方云山府），约1500多套住宅，面积段主要为88-143㎡3-5房为主，市场已传首推价格超惊喜，预计单价3字头起（价格和产品信息以官方信息为准）。

该项目为南山润亚奕拓城市更新单元，此前为水果批发市场，对面就是南山农批市场。

项目属于老前海片区，属于城市非核心位置，拥有不错的生态景观，周边二手今年成交在8万左右。

吹风价低楼层8W+，高楼层9W+，说实话，如果9W以内，买这个楼盘高楼层还是可以的，如果超过10W+，就没什么意义了。

最突出的特点是，所有户型的观景阳台横向长度都比较宽敞，更方便了欣赏山景或海景，体现了其低密改善的属性。

本次房源在定价上预计比1栋上浮一丢丢（上一批次按揭折后均价7.7w/平）。

折后单价5.4万起，123㎡总价665万起

项目将于2月22日正式开放营销中心和实体样板间，感兴趣的朋友不妨前去亲自感受一下生活的便利与户型的舒适性。

项目开盘享88折，折后区间总价：约82-83㎡：411万元-457万元；约94-97㎡：569万元-646万元；约103-104㎡：662万元-696万元；约114-116㎡：710万元-779万元；约144㎡：989万元-1023万元。