深圳上周新房成交减退 二手房或可开始淘笋盘

　　时光荏苒，终是来到了年底不买房，一年又白忙的纠结时刻，眼看就到12月也要结束了，目前深圳年底该不该买房呢?

　　春节过后就是小阳春，需求压制到春节后，竞争激烈，不但房价更高，房源选择机会也更少。春节前可选房源较多了，就能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。

　　深圳上周(12.14-12.20)房地产行业重点宏观政策

　　[深圳：今年居住用地已供应357.03公顷，为历年来新高]

　　12月17日，深圳市规划和自然资源局消息，2020年深圳市居住用地计划供应293.2公顷，截至12月17日实际供应357.03公顷，完成计划的121.77%。其中新供应196公顷，更新整备供应140.49公顷，棚户区改造供应9.28公顷，其他(含工改保)供应11.26公顷。今年深圳居住用地的计划供应量和实际供应量均为历年最高。

　　[国家统计局：11月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落]

　　11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

　　[中央经济工作会议：解决好大城市住房突出问题 整顿租赁市场秩序]

　　12月18日，中央经济工作会议在北京举行。会议提出，要解决好大城市住房突出问题，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。土地供应方面，要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。

　　[深圳：华润下李朗项目迎重大进展，占地28万㎡]

　　12月15日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于南湾街道下李朗城市更新单元更新意愿公示，由深圳市李朗股份合作公司作为申报主体。该项目位于南湾街道下李朗社区，西临布澜路，南临水官高速，北至兆驰产业园。项目拟拆除用地范围面积281151.64㎡，拟更新单元范围面积约32万㎡。

　　[深圳：宝安石岩项目调规划:新增3宗宅地 调整用地面积1.4万平]

　　12月15日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布宝安石岩上屋社区土地调整规划，将用地面积共计14057平方米多块文化设施、商业等用地进行调整，新增3宗住宅用地，并将新建初中、幼儿园。

　　新房市场打新潮热度减退 成交量下滑24.3%

　　上周新房市场，坪山万樾府共475组诚意登记，其中无房332批，有房143批。线上选房，仅十余分钟，推售的311套房源被选一空。临近2020年底，打新潮热度已慢慢减退。

　　上周(12.14-12.20)新房市场住宅市场成交1163套，环比下降24.3%;成交面积107538㎡，环比下降27.6%。

　　二手房成交量回升 或可开始年末淘笋

　　715政策后，深圳新房市场的价格得到了一定的抑制，但二手房成交量虽有所下滑，业主“抱团涨价”难禁，成交价并未出现大的松动。新房打新潮暂退，部分购房者慢慢回流至二手房市场，成交量也慢慢回升。

　　上周二手房成交1739套，环比上升8.6%;成交面积148616㎡，环比上升9.1%。

　　网签数据显示，上周全市新房住宅共成交1163套，环比下降24.3%;二手房住宅共成交1556套，环比上涨10.0%。上周四项目获批，六项目入市。上周批售项目数量为12月最少的一周，开盘项目也有减少。但开发商推盘意愿还是较高，预计2020年最后两周，市场推盘将会回升，继续带动市场保持活跃。

　　临近年底，新房入市暂缓，二手房开始回暖，目前市场上可以开始淘笋，尤其是关注学位房，趁年末少人踩盘，一些业主需要周转抛出一些笋盘，直接捡笋。

（购房返利及优惠请咨询一万间官方客服）

一万间是线上房源整合平台，整合了深圳市面上90%的在售住宅、公寓、工改物业、小产权房、旧改物业、集资房、村委统建楼、农民房、回迁房等高性价比房源，给客户提供更适宜的房价及一定的内部资源，房源咨询请联系0755-86168881。