上周三个项目获批，一个项目入市。前海两热点项目获批继续提升市场热情，但政府加大力度打击违规购房行为，多个热点项目受到重点监管，预计短期入市积极性会有所降低。
虽然新房预售及开盘稍有停滞，但并不影响我们对今年新房市场的预期，年前仍将有一波推盘来袭。上周全市新房住宅共成交1717套，环比下降11.7%;二手房成交1742套，环比上涨38..8%。
2020年的深圳楼市在7月15日被新政“一分为二”，新政前后有着截然不同的一二手楼市表现。新政前二手楼市再现历史上的每月万套交易量，而新政后一手楼市网红新盘频出，“打新”成为高频热词。
此外，在青岛、重庆、常州等弱二三线城市部分项目凭借较快的施工进度以现房/准现房销售，也增强了客户对产品的信心。比如常州，2024年10月以来成交套数TOP10项目中现房/准现房项目占比高达6个，同时部分项目再通过赠送家装包、送车位等形式加大促销力度，也使得销量走高。
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