深圳重磅发布，10年内将建成5个世界级地标商圈

日前，深圳市商务局官网发布《深圳市商业网点规划（2025-2035）》，提出规划构建“四级多元”商业规划体系，明确从2025到2030和2035年两个阶段的发展规划目标。

根据规划，深圳将建设形成“世界级-全国级-区域级-社区级”四级商业消费空间结构，满足不同维度消费者多层次消费需求。同时，基于深圳产业、深圳风貌、深圳人文等城市魅力及资源，打造科技消费、时尚消费、文化创意消费、旅游消费、枢纽消费等一系列多元特色商业集聚区。

未来深圳将形成“5+6+42+N”的商圈体系，即5个世界级地标商圈、6个全国级引领商圈、42个区域级活力商圈、N个社区级便民网点。

世界级地标商圈（5个）

世界级地标商圈商业体量规模一般超过 100 万平方米。以面向 全球、辐射全国、引领大湾区为目标，服务全球超广域性和全国广 域性消费人群。

本次规划打造 2 个近期重点建设的商圈，以及 3 个中长期潜力 培育的商圈。

近期重点建设的商圈包括福田中心商圈、罗湖核心商圈。

其中，福田中心商圈以福田 CBD、 香蜜湖新金融中心、华强北商业街为核心；

罗湖核心商圈整合东门、湖贝、人民南、蔡屋围、水贝、笋岗 等多个功能区。

3个中长期潜力培育商圈，包括后海-深圳湾商圈、空港会展商圈、前海·宝中商圈。

其中，后海-深圳湾商圈围绕深圳湾，重点发展后海总部基地、深圳湾 超级总部基地、蛇口-太子湾三大核心；

空港会展商圈依托国际会展中心、深圳机场等，打造“二级核、六组团” 消费集群；

前海·宝中商圈以前海深港现代服务业合作区为依托，重点打 造妈湾、前湾、桂湾、宝中等核心区域。

全国引领级商圈（6个）

全国级引领商圈商业体量规模一般在 50-100 万平方米之间。主要面向大湾区及全国消费人群。

本次规划共划定 6 个全国级引领商圈，其中近期重点建设 3 个， 中长期潜力培育 3 个。

近期重点建设的全国级商圈，分别为沙头角深港融合商圈、龙岗大运商圈、龙华超级商圈 3 个 商圈。

沙头角深港融合商圈以沙头角跨境免税消费为核心，联动中英街、梅沙黄金海岸旅游区、东部华侨城等旅游资源；

龙岗大运商圈以深圳大运中心、龙岗中心城为核心，布局赛事消费、休闲体验类业态；以龙岗国际大学城为核心，打造宜居生活的现代化 国际化“城市新客厅”；

龙华超级商圈位于深圳城市中轴的核心节点上，沿龙华人民路打造超级商业街区。

中长期潜力培育的全国级商圈，包括车公庙-下沙、西丽高铁枢纽、大鹏环龙岐湾等 3 个商圈。

车公庙-下沙商圈以车公庙片区连片改造升级为核心，商业发展依托密集商务办公、 地铁换乘中心、车公庙连片旧改、中洲湾、金地环湾天地等；

西丽高铁枢纽商圈以西丽高铁站为核心，结合重点创新科技企业商业产品，深入推动产商融合，发挥商业原创力。

大鹏环龙岐湾商圈依托于大鹏新区整体规划定位，全力建成世 界级滨海生态旅游度假区和全球海洋中心城市集中承载区。

区域级活力商圈（42个）

区域级活力商圈商业体量规模一般在 10-50 万平方米。

本次规划共划定 42 个区域级活力商圈，包含八卦岭商圈、大冲 商圈、石岩商圈、横岗商圈、民治商圈、坪山围商圈、光明中心区 商圈、葵涌中心商圈、深汕合作区核心商圈等

社区级便民网点

社区级便民网点以满足社区居民商业消费需求为导向，在 15 分钟步行范围内配置兼具日常生活基本消费和品质消费的多种业态， 突出“便民、利民、惠民”的社区商业特点。

社区级便民网点分为 15 分钟步行可达网点和 5-10 分钟步行可达网点。

15 分钟步行可达网点服务半径约 800-1000 米，服务人口规模 5-10 万；在保障社区居民基本消费需求的基础上，配置休闲、健康、 社交、娱乐、购物等个性化、多样化、特色化的品质提升类消费业态。

5-10 分钟步行可达网点服务半径约 300-500 米，服务人口规模 0.5 万-1.2 万，优先满足社区居民一日三餐、生活必需品、家庭生 活服务等日常生活基本消费需求，如便利店、小超市、菜市场、理 发店、药店等。

此外，深圳一些区域有独特的产业和商品优势，形成特色商业聚集区，如：

以华强北电子消费街区、光明科学城等为代表的科技消费集聚区；

规划建设大浪时尚小镇、光明“中国时间谷”钟表时尚聚集区、横岗眼镜产业集聚区、水贝黄金珠宝基地等一系列“时尚+”消费体验区；

提升改造大芬油画村、观澜版画基地、笋岗艺术展览中心、中洲坊创意中心、东门动漫城、华侨城创意文化街区等一批文创基地，打造新型“文创+”消费聚集区；

大力提升欢乐港湾、冰雪世界等文旅商项目的商业服务品质，打造更具吸引力和竞争力的旅游+消费聚集区；

加强“1+N”夜间经济示范街区规划布局，保证各区改造建设至少 1 个夜间经济示范街区，优先将海上世界、欢乐海岸、欢乐港湾、东门步行街、上河坊欢乐小镇、大浪商业中心项目等打造成为地标性夜间经济示范街区。

未来的深圳er，无论是买买买还是休闲逛逛都会更方便！

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