2025年1月至今，宝安已经公布了6个项目的新动态。

现场实探发现，目前车公庙片区连片改造升级城市更新项目除了此前拆除的皇冠羽毛球、体育中心之外，部分片区虽有围挡，但却未拆除。

业内预测，旧改后入市的新房起步价或超10万/㎡，若叠加教育资源（如改建中的皇岗中学）和高端商务配套，未来房价可能逼近15万/㎡大关。  

永胜村旧改之所以能够继续推动项目，更多仰仗的是永胜村的实力，也是广东首个探索旧村改造与村集体收益平衡的案例。

海雅百货大楼城市更新单元被纳入南山区城市更新单元计划第八批计划，并于2022年11月获得专规批复，到去年进行实施主体确认之时，这个项目的旧改历程已走过3年半。

鸿荣源CITY观城的前身为观城第一期城市更新单元，更新占地面积约81万㎡，整个更新单元内又分八期规划建设。

这些项目的更新方向和用地规划都有明确的调整，旨在推动新型产业的进一步发展。

这是全省首例业主自筹自己改造的项目，不仅有十分重要的标志性作用，还为全国城市更新提供了新思路，城市更新将迎来新模式。

未来将建成全市首个、全国规模最大的高端医疗装备产业发展集聚区。