金地工业区旧改和沙嘴村旧改项目尚悦府都是地基及地下建设阶段，其中，尚悦府的建设进度更快一些。

中洲湾2期，分2个户型段。一个是120平的三房，一个是240平的平面大户型。两个户型都不小，很豪宅。

具体分别是宝安 勤诚达云邸、璟荟名庭，光明桂语兰庭、华润润晖府、和润曦府，福田中洲湾·迎海，龙华 龙岸花园三期、溪山君樾，龙岗 颐安都会中央四期、星龙园、特发香阅四季园

石芽岭片区大多数社区都属于早些年比较高档的小区，且因为当初对面积赠送管的比较松，所以普遍得房率都很高。

项目本身是一个低密的纯居社区，居住氛围浓厚，美中不足的是周边缺乏大型商业设施，如果有较大购物需求可能要去到比较远的地方。

富基云珑府项目对标城市高净值人群需求，打造建筑面积约123-155㎡纯四房府邸，可售套数251套，户户朝南，南临曲水，梯户配置为2梯3户、2梯4户，约1：1.5车位比，交付标准为毛坯交付。

价格方面，二期入市价应该会超过9万/㎡。因为早在2020年6月，都市茗荟一期就备案了69套大户型，均价约10.8万/㎡，而且项目边还有鸿荣源限价8.55万/㎡的商品房宅地。

项目所在的溪涌湾本身就是大鹏旧改区域之一，规划为滨海人文高端居住区，目前周边已经陆续有招商、深铁等实力强劲的开发商入驻，一路之隔就是总投资270亿的招商天使湾国际滨海旅游度假城，未来随着改造的深入，街区面貌将焕然一新。

总体而言，御成府是一个小体量独栋的单身公寓项目，地处南山旧城区，市政生活配套成熟，交通条件较为便捷；所在板块多年来未有新盘入市，较为稀缺；主推纯小户型产品，上车门槛低，相对而言适合独居或者小两口过渡置业。