佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
在5月初的政策中,深圳进行分区优化,龙华区未收录进深圳核心区。
对于龙华来讲,这可能是近几年最利好的政策。
毕竟从价格来讲,龙华区的房价其实并不低于罗湖区,而罗湖区成为了核心区,龙华区反而率先“解封”。
罗湖人民苦笑着接下了“核心”的担子。
那么突然政策松绑的龙华区,挂盘情况都有哪些变化呢?
今天我们来看龙华区各片区房价变化以及涨跌幅TOP20的小区分别是谁。
首先来看各片区的情况。
龙华的8个片区中,挂盘均价环比下跌的片区共有4个,上涨的片区同样也是4个。
其中跌幅最高的是大浪片区,目前大浪片区的挂盘均价为5.4万元/㎡,挂盘均价环比跌幅2.8%。
另外三个跌幅的片区是民治、龙华中心、观澜片区,跌幅在0.2%-0.5%左右。
涨幅最高的片区是深圳北站片区,目前深圳北站挂盘均价为8.8万元/㎡,环比上涨14%,涨幅主要与挂盘量的大幅变动相关。
龙华区的挂盘量整体变动较大,5月份8个片区的挂盘量全部上涨,其中涨幅最高的就是深圳北站片区,涨幅154.1%。
涨幅较高还有观澜片区,上涨106.2%;此外大浪、民治、龙华中心、梅林关三个片区涨幅都在70%左右。
继续来看一下涨跌幅榜的小区。
首先来看跌幅榜的小区:
5月龙华挂盘均价跌幅TOP20的楼盘的幅度是在2.7%-8.7%之间。
其中跌幅最高的是位于龙华中心片区的新华苑(二期),目前该片区的挂盘均价为5.3万元/㎡,环比下跌8.7%。
另外跌幅较高的小区是观澜片区的和黄观湖园,目前挂盘均价为6.6万元/㎡,环比下跌7.1%。
龙华区跌幅榜中,目前挂盘均价低于指导价的楼盘只有1个,是龙华中心区的康华苑,5月挂盘均价为3.92万元/㎡,环比跌幅2.9%。
康华苑的指导价为3.95万元/㎡,低于指导价仅300元/㎡。
再来看一下涨幅榜的片区。
5月龙华挂盘价涨幅榜中,幅度范围是在4.3%-15.5%。
挂盘均价涨幅超10%的小区共有四个:深圳北站的龙悦居四期、民治的纯白领域、深圳北站的圣莫丽斯花园三期、龙华中心区的南国丽园。
其中涨幅最高的龙悦居四期,目前挂盘均价为8.8万元/㎡,环比涨幅15.5%。
其次是民治的纯白领域目前挂盘均价为6.6万元/㎡,环比上涨了12.1%。
从各区房价变化来看,5个区域环比上涨,其中福田区环比变化最大,环比涨幅约为10%;另外6个区域环比下跌,其中南山区环比跌幅最大约为13%。
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