佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
5月17日,国家层面三项政策重磅落地。
5月28日,深圳住建局官宣跟进降低首付比例、下调商业住房贷款利率。
降低购房门槛,减少购房成本,深圳置业者再迎上车利好。
深圳商品房限购、限贷政策
首先来看看今年深圳调整的商品房的限购、限贷政策。
*2024年2月7日起调整购房所需个税/社保年限证明,深户取消落户及社保/个税年限,非深户由5年改3年;
*2024年5月6日起分区优化住宅限购政策、调整企事业单位购买商品房住房政策;
*2024年5月29起调整首付比例及商贷利率:
1、降低首付比例,首套首付由3成降为2成,二套首付由4成降为3成。
2、下调商业住房贷款利率,首套房贷利率降为LPR-45BP,即3.50%;二套利率降为LPR-5BP,即3.9%。
具体详情如下,可根据自身情况对应相关的首付比例及房贷利率。
*相关政策或有变动,以住建局最新公示为准
深圳住房公积金贷款额度及利率
在本轮的利好中,除了首付比例和商业贷款利率下调,住房公积金贷款利率也有下调(深圳存量公积金贷款利率将于7月1日调整),当前首套住房的住房公积金贷款利率为2.85%。
不过本轮政策中,深圳住房公积金的贷款额度没有调整,仍是个人最高70万,家庭最高126万。
深圳可售人才房认购条件
2024年深圳可售人才住房认购条件暂时没有变动,不过2023年深圳可售型人才房政策在经过两次调整,买入政策宽松不少,其中两房共分为三个队列,三房共分为四个队列,按摇号后队列的先后顺序买房。
1、第一队列,深户家庭、本科及以上学历等;
2、第二队列,放宽对共同申请人的户籍要求,除了主申请人外,配偶及未成年子女都不受户型限制,但非深户配偶需在深缴纳社保;
3、第三队列,学历门槛放宽至专科;
4、第四队列,3房门槛放宽,3人家庭也有机会申购3房;
5、已认购两房的业主在本小区还有三房配售的情况下可认购三房,成功选定后可以退出两房。
此外,年满30周岁的未婚人士购买可售人才房。
人才们快来看看你有机会在第几队列认购人才房呢?
2024年可售型保障房大家最关注的莫过于配售型保障房首的相关信息,虽然是深圳已经官宣多个项目确定为配售型保障房,不过尚未到入市节点,相关部门也尚未出台相关认购细则。
据网传,以上4种类型的可售保障房大致区别如下,具体以深圳住建局最新公示为准。
从各区房价变化来看,5个区域环比上涨,其中福田区环比变化最大,环比涨幅约为10%;另外6个区域环比下跌,其中南山区环比跌幅最大约为13%。
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