布吉百鸽笼百合世纪广场7栋和8栋住宅昨天（12月28日）获批现售，可售241套商品房现房，同步公布销售方案，12月29日9:00-1月4日18:00进行诚意登记，1月6日线下选房。

户型产品为101-102㎡3房2卫、121㎡4房2卫、174㎡5房3卫，价格已出：

7栋101平折后价格5.8-6万

7栋121平折后价格6.3-6.6万

8栋102平折后价格6-6.3万

8栋174平5房折后7-7.3万

据传，百合世纪广场开盘折扣约9折，折后单价约5.74万/㎡起，最低总价576万/套起，折后均价约64800元/㎡，你觉得这个价格有优势吗？

户型介绍

百合世纪广场分两个地块开发，总占地面积约4.8万㎡，总建面约36万㎡，一期可售面积约3.9万，可售套数314套，容积率5.9，绿化率40%。

B-01地块，住宅建面约6.65万㎡，商业约4713㎡，规划由3栋46层高的住宅（其中1栋为保障房）、商业和物业服务用房。

B-02地块，住宅建面约12.4万㎡，商业约1.34万㎡，商务公寓约1.01万㎡，商务办公约2.25万㎡，幼儿园学校约2900㎡，规划由5栋31-48层高的住宅楼+1栋29层高公寓楼+1栋21层高的办公楼+1栋3层高的幼儿园教学楼组成。

基本信息：

项目名：百合世纪广场

开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司

总占地面积：约4.8万㎡

总建筑面积：约36万㎡

一期可售套数：241套

交楼标准：带装修交付

产权年限：70年（2019年11月-2089年11月）

入伙时间：2024年9月30日，现楼销售

一期容积率：5.9

平面图和户型图

首批户型产品约101-102㎡3房2卫、121㎡4房2卫、174㎡5房3卫。

项目简介

百合世纪广场原为金稻田片区旧改三期，位于罗岗中心区百鸽笼，罗湖后花园之称，4站到福田！

项目配建百外世纪小学，已经投入运营，还将配建一所9班幼儿园。

另外，项目同时还将建设一条市政天桥，直接通往旁边的荔枝山公园。

本次带装修交付，预计2024年9月30日交房，目前基本上都建设完工差不多了，可能还会提前，妥妥的准现楼！

项目最大的亮点：与百外世纪小学一墙之隔，其中旁边的百合外国语学校更是深圳数一数二的顶尖名校，教育资源丰厚。

交通配套

5/17号(规划中)百鸽笼站双地铁线上盖，1站换乘3/14号线：4站抵达福田芯，高效串联南山/前海，1站直达深圳东站，7站快速通达深圳北站。

毗邻主干道，离龙岗大道仅约1公里，离丹平快速仅约2.5公里，近距离连接北环大道、水官高速，快速通达全城各片区。

教育配套

项目规划配建9班制幼儿园，与百外世纪小学一墙之隔，并代建百外世纪中学，周边百合外国语学校、百外春蕾小学等百外系名校集优，领跑成长道路。

深圳市百合外国语学校，是经深圳市教育局批准、深圳市百合控股集团有限公司投资兴建的一所全日制寄宿制初级中学。

2020年302 人升入“四大”，405人升入“八大”。2021年470人参加中考，据说四大上线人数有117人。2022年498人参加中考，据说四大率为62.05%，妥妥的顶级名校。

商业配套

华润万象汇距离约400米，作为布吉首个大体量综合性购物中心，万象汇集潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态为一体，引进了大型生活超市华润万家、华润置地首家自营影院万象影城及圣丰城、H&M，Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE等八大主力店。

医疗配套

项目附近有深圳市罗湖妇幼保健院、深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院、龙岗第四人民医院等。

其中，龙岗第二人民医院迁址重建至布吉街道罗岗社区，距离本项目约300米;

深圳市罗湖妇幼保健院为二甲医院，占地面积约2500m，是广东省首家通过ISO9000质量管理体系认证的妇幼保健院，距离我们项目直线距离不到3公里。

评价

总而言之，百鸽笼片区是布吉配套最好的片区之一，片区内有华润万象汇、万科红生活广场等商业配套；交通便捷，靠近百鸽路、翔鸽路，邻近地铁5号线百鸽笼站；周边有信义荔山公园，以及名校百合外国语学校。

并且该片区房价在全市来说相对较低，平均在4—6万之间，是很多置业者在深圳购房的首选之一。

优势:

1、最大的亮点学区，百合外国语学校，建校21年，中考总均分连续多年领跑全市，深圳“四大高中”考入率、高中升学率名列前茅；

2、配套齐全，双地铁，商业学校均在家门口；

3、白鸽笼片区属于布吉最为成熟且城市面貌也是最好的区域，交通商业最为便利；

4，现房，即买即所见；

劣势：

1、区域属于布吉，从价格分析总价偏高；

2、户型使用率不高；