曝光！香蜜湖金融街最新进展...

2018年，福田区一号文件首次提出， 香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际 交流中心， 自此，香蜜湖的一举一动，牵动着深圳人的心。

但由 于 ‍ 土地历史问题盘根错节，一度推进缓慢。

近两年，在各方的努力协调下， 对标上海陆家嘴、北京 金融街的香蜜湖新金融中心有了实质性进展。

此前规划的 几个地标项目已经刷新进度条， “香蜜湖金融街”雏形初现。

香蜜湖多个地标项目进展曝光！

香蜜湖新金融中心，按照目前规划， 主要分为北区和中区。

中区未来将规划落成深圳金融文化中心、深圳博物馆、深圳国际演艺中心三馆。

北区是深圳国际交流中心。

从车公庙地铁站出来，就能看 深圳金融文化中心的地块上的施工围挡和塔吊。

目前已经 完成了地下室封顶，正在进行地上钢结构施工。

据项目相关负责人透露：“计划明年4月份主体结构封顶， 预计2025年投入使用。”

项目 占地面积1.7万㎡、总建筑面积6.4万㎡， 以“金石叠山”为设计理念，集 金融文化中心、金融交易、金融国际交流“三大平台” 于一身。

（深圳金融文化中心效果图，仅供参考）

沿深南大道一直向东，紧邻着金融文化中心的就是 深圳博物馆新馆所在的地块。

目前 尚未看到明显的动工迹象。

近日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布 《关于[香蜜湖地区]法定图则01-04-02、01-04-04地块局部调整公开展示的通告》。

将两块地合并成为一块，共计40088㎡， 原来规划的深圳改革开放展览馆调整为了“博物馆”。

深圳博物馆新馆应该 和此前规划的深圳改革开放展览馆用途相似 ，依然是以“改革开放”主题大型现代化展览馆。

在博物馆的东侧，就是 国际演艺中心，目前处于基坑工程阶段。

根据网上曝光的效果图来看，该馆以“未来梦幻演艺中心”为核心理念，两个大小不同的蛋形结构，映射着深圳的过往与未来。

总建筑面积约7.3万㎡，预计将于2026年竣工。

（深圳国际演艺中心效果图，仅供参考）

紧邻香蜜湖的，是深圳国际交流中心，也是当前建设进度最快的。

目前，会议中心地下室结构全面封顶；南翼屋顶结构施工中；中庭、北翼地上二层结构完成；预计年底可完成南翼主体结构和中庭、北翼四层结构。

项目（一期） 分为会议中心和配套酒店， 配套酒店地块施工总承包项目已完成定标，由中国建筑第八工程局有限公司中标。

配套酒店总包完成招标，标志着深圳国际交流中心（一期）全面进入高速开发建设阶段。

（深圳国际交流中心效果图，仅供参考）

目前，香蜜湖新金融中心北区和中区的中间地带，还有 非常大的一块空地，都已经平整好的土地，以及一个足球场。

从网上曝光的 “香蜜湖三馆” 的效果图来看， 未来这片空地大概率会规划建成写字楼、商场等大型配套。

（香蜜湖金融街效果图，仅供参考）

而在国际演艺中心的东侧，是 香蜜湖度假村、几个驾校的训练场地以及破旧的家属楼。

随着整个片区的更新进程加快， 未来也将面临搬迁或者重建的局面。

附近有哪些新房可买？

据不完全统计，目前香蜜湖新金融中心附近有三个待建的新项目： 香蜜湖家属楼旧改、华泰小区旧改、香蜜二村。

今年6月25日，福田区城市更新和土地整备局发布《福田区香蜜湖街道香蜜湖家属楼片区城市更新单元计划（草案）》，拟更新方向为居住用地。

来源：福田区城市更新和土地整备局

从计划拆除的范围来看，不仅有香蜜湖度假村家属楼，旁边的香蜜楼也将一起拆除。

建于1986年香蜜湖家属楼至今已有37年楼龄，一共有12栋，香蜜楼共4栋。

目前香蜜湖家属楼小区入口处打出了“香蜜湖片区建设施工现场”的红色标牌。

但暂时没有搬迁的迹象，仍有很多居民住在此处。

好几位业主表示，拆迁的时间还没确定，他们也希望早日住上新房。

香蜜湖家属楼对街的华泰小区旧改进展比较快，项目由新世界集团操盘，案名暂定为“新世界香蜜四季家园”。

现场正在紧锣密鼓地施工中。

按照当前的进度， 预计最快明年上半年才能入市，据网传消息，预计 推约923套住宅。

从围挡的上的标语、效果图来看，该旧改项目体量较大， 建面达52万㎡，是集住宅、商场、公寓于一体的综合体。

（最终效果图以官方实际为准）

根据规划， 项目有10栋住宅 ，分别为1栋1单元-4单元、6-8单元，以及2栋1-2单元。

另外，1栋5单元为公寓， 6-8单元为回迁房。

更靠近香蜜湖豪宅区的香蜜二村，早在2018年就被纳入了棚改，具体实施主体是安居集团。

尽管过去了5年之久，仍有部分业主尚未签约，还因拆除问题，对簿公堂。

最终，法院判定：

“诉请“撤销2、3、4栋拆除备案”被驳回，房屋拆除依法依规进行！”

目前，小区部分楼栋已经拆了，靠近香梅路这侧的几栋楼已经拆完。

小区门口有保安守着，有人进出，墙体上写着红色的“拆”。

我们询问保安项目大概什么时候会继续拆，对方表示要等上面的通知。

香蜜湖家属楼、香蜜二村、新世界香蜜四季家园（华泰小区）将形成连片旧改，整体居住环境会大幅改善。

与此同时，随着香蜜湖新金融中心的建设，未来整个片区的城市面貌以及价值将会得到较大的提升，但兑现的周期可能会比较长。