光明金地峰境誉府——19张资料图流出！把精工品质玩出新高度！

曾经两期住宅“日光”的金地峰境项目要上新了。

三期案名为金地峰境誉府，根据流出的19张资料图，它的精装标准和户型资料同步曝光。

▲网传金地峰境誉府效果图

12张图曝光精装标准！

更高颜值+更高配置+更好材料

首先是精装部分。

实际上，我们看近期光明入市的几个新盘，在精装标准上已经下了一番功夫。

没想到，金地峰境誉府还在追求更好。

从外立面到公区再到室内装修的配置，如果这份网传资料是真的，那不得不感叹，它这是想打造光明新盘新的精装天花板。

◎ 外立面

跟传统建筑外立面不同，金地峰境誉府用了“弧形元素设计”，上一个看到的弧形外立面，是福田中心的顶豪项目。

这样的住宅外立面，在我的印象里，金地峰境誉府还是光明首个。

▲网传效果图，外立面展现出的美感和品质感

弧形设计，从设计美感的角度，立面线条更具流动感，颜值和质感更高，对建筑施工的要求也更高。

从实用性来说，景观阳台和户型转角窗将是弧形设计，可以增加室内空间的开阔感。

▲网传外立面效果图

据网友爆料，外立面还参考星级酒店/写字楼等高标准公共建筑，采用超白玻璃和银白色铝板、香槟色铝板、浅灰色铝型材等材料，来实现“玻璃幕墙”设计，让建筑更通透大气。

来科普一下，超白玻璃有玻璃家族“水晶王子”之称，自爆率更低、透光率更高（可达91.5%以上）、生产控制难度也更大。由于技术壁垒更高，超白玻璃的价格一般是普通玻璃的1-2倍。（资料来源：百度）

我请教了一位业内人士，用这些材料打造的建筑外立面，单方造价成本可能是普通住宅项目的3倍左右。

▲网传金地峰境誉府外立面材料

◎ 公区

在多张公区配置的网传资料图中，我似乎了解了金地峰境誉府要传达的设计理念：“少即是多”。

“少”，不是空白，而是精简。摒弃繁复后，空间显得更加雅致。

车库大堂和电梯厅，尤其能体现这样的理念。

多数项目不会在车库大堂下多大功夫，一来，这里不像外立面/小区住入口那样，是小区的“主门面”，二来，业主/访客在这个空间停留的时间比较短。

从设计效果图来看，金地峰境誉府的车库大堂更像是酒店式大堂，简约又有质感。

▲网传车库大堂效果图

而室内电梯厅跟车库大堂设计主基调似乎是一致的，同样简约雅致。

如果观察再仔细一点，网传效果图里，电梯厅墙面相交的转角并不是刚硬的线条，而是设计成微弧转角。

这种拐角曲面防撞设计，既跟外立面的弧形元素形成呼应，又充分体现了金地设计的人文关怀和人性化设计。

▲网传电梯厅效果图

看到园林部分的资料，我坐不住了。

金地峰境誉府居然规划有无边际泳池！

在光明小区的配置里，这简直是稀缺品。

▲网传无边泳池效果图

网传资料显示，金地峰境誉府规划了七大园林主题，涵盖社区生活时间、空间、年龄3个维度。

项目不但配置有无边际泳池、星河水幕、林下吧台等，还规划了以星际为主题、ins风打造的儿童活动区域。

▲网传星河水幕效果图

◎ 室内精装

网友爆料，金地峰境誉府应该跟瑞府一、二期一样是精装修交付，他还做了一个对比图，是已完成室内精装修的峰境瑞府一期和光明其他新盘的精装标准对比。

▲金地峰境瑞府一期和其他光明在售项目的部分精装部品对比 | 图源网络

参考峰境一期的精装修标准，三期誉府应该也差不离。

此外，网友还曝出3张疑似金地峰境誉府的宣传资料图，从其中内容可以感受到，它在材料上不仅追求品质，而且配置丰富，整体拔高了光明的精装标准。

更人性化，是通过部品配置最先感受到的。

入户重力挂钩、中置百叶窗、厨房橱柜拉栏、电动晾衣架、主卧衣柜、感应夜灯等，尽可能为居住者解放双手，增加生活的便利和舒适性。

▲网传资料图

根据资料图，它在室内精装上还做了升级。

一般来说，中央空调、玄关柜、抽油烟机、燃气灶等部品属于精装修的标配。

金地峰境誉府把选配项加到更高，还额外配置了新风系统、电视墙、餐边柜、儿童房的书柜书台和榻榻米等。

▲网传金地峰境誉府部分精装配置

（具体配置以开发商公布为准）

至于配置的品牌，可以参考峰境瑞府一期，多为西门子、松下、科勒、摩恩、马可波罗等大品牌。

研究过精装房的人都知道，厨房和卫生间是精装修最花钱的两个地方。

以厨房为例，橱柜、烟机灶具、龙头和厨盆是厨房部品里要重点关注的。

据了解，峰境项目一、二期选用的是老板、3M、科勒、奥普等品牌，网友爆料称，三期更值得期待呢！

▲金地峰境瑞府一期和其他光明在售项目厨房部品的对比 | 图源网络

室内用材也很顶。

例如厨房，网传资料图显示，厨房采用陶瓷大板，更容易打理的同时，厨房空间也更大气。

虽然图片没写具体尺寸，但听说峰境二期的厨房一块大板就有2米多高，可以参考一下。

▲网传资料图

此外还配置有LOW- E中空玻璃、柜体做了烤漆面板，还有一体化设计开关面板、户内冷热水管道用的是PPR管等。

听说好的PPR水管，可以保证使用50年，甚至更久。

从近期入市新盘来看，精装房已经越来越少。

金地峰境誉府如果依然坚持做精装房，我想，最主要的，是希望给到业主更省心、更舒适的生活。

其次，金地精装体系也有这个底气，在历经市场检验后，始终保持精工品质在线。

4张户型图曝光！

建面约83-120㎡，实用又通透

根据爆料消息，金地峰境誉府即将推售建面约83-120㎡住宅，有4种户型。

从网传户型图来看，4个户型采光通透、功能实用，入户门都做了朝外打开的设计，增加玄关处的实用性。（户型图暂未经证实，以开发商公布为准）

刚需家庭的需求，在建面约83㎡的户型里也能得到妥帖安放。

户型三开间南向，餐厅和客厅联通，更通透的空间，也增强家庭成员的互动。

▲网传约83㎡户型

客厅开间约3.4米，一般要到90㎡以上的户型才能做到。

干湿分离的卫生间，早上一家子急着出门时也能完成高效洗漱。

主卧尺度阔绰，房间都有大面宽飘窗。

室内承重墙较少，也为居住者提供自由改造的空间，装得下一家四口的生活。

建面约97㎡户型的空间更从容，4个关键词可以来概括。

▲网传约97㎡户型

采光。

三面采光，南向采光面达到9.7米。

只要是晴天，阳光就能溢满屋子。

次卧拥有L型飘窗，270°的采光面。

尺度。

南向客厅的开间达到3.5米，全屋卧室开间达到3米。

私密。

主卧套房设计，带独立卫生间私密空间。

实用。

套内空间拥有更高的改造自由度。

四代同堂、三孩家庭，也能在家里拥有自己的空间。

另外两个户型约98㎡和约120㎡都属于南北通透户型。

从建面约98㎡的网传户型图来看，南向采光面达到11.5米，除了承重墙部分外，都做成了阳台和飘窗，连两个卫生间都有一整面的飘窗，采光一绝。

主卧南北通，尺度阔绰。

▲网传约98㎡户型

120㎡户型则是98㎡的PLUS版，玄关处多了一个房间，跟客厅共享6.2米阔景阳台。

这个空间可以做成书房、家庭影音室等等，半夜加班也不怕打扰到家里人。

如果跟客厅打通，还形成一个开间6.2米的奢阔空间。

主卧套房尺度达到约3.4米*4.6米，带衣帽间和独立卫生间。

▲网传约120㎡户型

从这批资料来看，无论是户型设计还是打造标准，金地一直保持对市场的敬畏以及对更好居住体验的追求。

于光明CBD再发力

金地峰境誉府，拥抱当下和未来

以上关于精装和户型的资料，还在网友爆料阶段，是否以这样的标准和尺寸亮相，我们还不能确定。

但金地峰境誉府的区位优势优越、周边配套齐全，这是可以确定的。

金地峰境项目前两期产品“日光”，市场其实对后续产品抱有很高期待。

2023年，金地于光明CBD再发力，打造金地峰境三期誉府。

光明CBD，位于科学公园、光明核心居住区、光明核心生态区三芯交汇处，是光明中心区唯一的商务聚集区，也是目前光明最宜居的板块之一。

▲网传示意图

众所周知，CBD是一个城市/区域的经济大脑，不仅拥有大量商务办公等配套设施，还具备完善的市政交通条件。

对照[光明中心区]法定图则可以发现，光明CBD所在的[DY01开发单元控制区]，用地范围达到100公顷，以商务、商业为主导功能。

未来，这里将崛起一大批商务办公建筑（以实际规划为准）。

▲[光明中心区]法定图则局部，红圈处为光明CBD大致区位 | 底图：深圳规自局

同时，我们也看到，这个区域内宅地（黄色地块）的规划并不多，意味着将来住宅的供应稀缺。

金地峰境誉府则是今年区域周边仅有的待售新盘。

从地铁、学校、公园这3个维度来衡量这个新盘，它样样都不缺。

▲金地峰境誉府周边配套示意图 | 图源网络

首先是地铁。

距离6号线支线光明小镇站（在建）约500米，预计2025年通车。

到时候从金地峰境誉府出发，通过换乘13号线，一共8站进南山，快速通达留仙洞总部基地、南山中心、深圳湾等板块，你说香不香？

▲13号线线路示意图（站名以实际建成为准） | @深圳市轨道交通

未来还可以期待29号线（规划中）。

据@深圳光明，29号地铁线规划起于红树湾，终点至光明小镇。

▲图源@深圳光明，发布日期：2022年11月29日

等线路建成通车，从项目出发，可直达西丽高铁站、南山红树湾片区。

教育资源也丰富。

金地峰境誉府周边现有的学校包括：深圳实验学校光明分校、华南师范大学附属星河小学、中山大学深圳附属学校、深圳小学曙光学校等10余所中小学；此外，还规划有4所九年一贯制学校。（入学政策，以政府和教育局公示为准。）

周末的休闲、日常散步更是不愁没地方了。

家门口就是翠湖公园和光明小镇。

▲翠湖公园，图源@深圳光明

科学公园距离也不远，预计将于今年9月建成。

根据规划，科学公园拥有约9.5万㎡的日之湖、约1.4千米的环湖岸线、2千米长的生态自然水岸、1千米长的蝴蝶谷湿地等。

生活在公园里的小区大概是什么样子，或许在金地峰境誉府能感受一把。

站在城市发展的视角来看，光明科学城的建设在加快，各项配套正在按部就班落地。

例如位于光明科学公园的深圳科技馆新馆，前段时间去看的时候，基本框架建得差不多了，预计今年底完工。

▲位于科学公园东侧的深圳科技馆新馆

此外，金地峰境誉府紧邻的光侨路，被称为光明产业中轴封面。

这条全长4.74公里的城市主干道，连接着光明凤凰城和光明科学城两大核心片区，沿途串联起光明小镇、光明城高铁站。

大大小小的产业园区、实验室、龙头企业，沿着这条主干道渐次铺开。

▲光明科学城中心区光侨路界面效果图｜图源：深圳市规划和自然资源局光明管理局

产业集群将带来庞大的人才居住需求，如果他们今年打算买房，金地峰境誉府，会成为他们的优选。

梳理今年光明的在售/待售新盘，有一点很清楚：要上车光明并不难，难的是上一辆好车，地段好、配套齐，还要用心做产品。

好的项目，都值得期待。

据了解，金地峰境誉府目前在光明新地中央设有临时展厅。如果你对它感兴趣，不妨过去看看。