北站超核中心旁，黄金台定名“中洲迎玺花园”，预计今年9月入市

4月14日，深圳自然规划管理局公布了深圳市黄金台项目开发有限公司的迎玺花园一期（A806-0397）项目的规划许可与平面图。

01

项目位于龙华区民治街道，原为中洲黄金台，现定名为中洲迎玺花园。

根据规划，一期建设1栋住宅，层高47、地下2层，规划共644 户，户型套内建筑面积<90㎡有615 户，占比95.5%。

除此之外，一期规划有商业建筑建面约3128.38㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、社区服务中心400㎡，机动车位451个。

据此前消息，中洲对外称，黄金台项目迎玺花园主体工程施工许可证已经获批，计划投资14.7亿，预计2025年5月竣工。

预计约2023年9月份一期入市，二期一批次约2024年9月份入市，三期约2027年入市。规划容积率4.16，预计会提供3000套住宅。（具体入市时间请以开发商公示为准）

02

项目所属片区为深圳北站商圈，附近在售新盘有保利招商龙誉、华润超核中心润府，中海学仕里以及已开放展厅即将入市的中海珑悦理花园。

目前北站超核中心润府一期已入市，均价约7.24万/平。

超核中心规划建面约75万㎡，将是龙华具有开创引领性的城市级综合体。项目旁的北站总部基地重新进行了城市一体化结构设计。新的设计显示，北站总部基地在已有“深圳北站”一芯的基础上，规划了“城市超核”，打造“双芯”结构。

交通方面，深圳北站集地铁4/5/6、城际深惠线（建设中）、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标。根据规划，还将布局21/22/25/27等地铁线路。

周边学校：东星小学、龙华潜龙学校、龙华龙腾学校、玉龙学校、深圳外国语学校龙华分校。

商业方面：紧邻华润5星级万象商业（在建），附近有深圳北站缤果空间、星河Coco City、红山6979、龙华天虹购物中心等集中商业。