万科金域学府新推338套住宅 备案均价约4.7万/㎡

万科金域学府位于龙岗区龙平西路与龙埔路交汇处，首批932套住宅于去年9月推出，位于1栋1-5单元，根据住建官网显示，仍有138套未签约备案，此次新推出338套住宅位于4栋1-4单元。

此次主推建面约78-117㎡，备案均价约4.7万/㎡，与上一批一致，带装修交付，单价区间约4.1-5.4万/㎡，总价区间约321-635万/套，物业管理费4.80元/㎡。

项目简介

项目位于龙岗中心城板块，占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约20.79万㎡，绿化率约40%，容积率约4.83，开发商为深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司。

项目自带约1160㎡商业，规划配建面约2400㎡的九班制幼儿园，周边生活配套较为成熟。

主推78㎡-90㎡-117㎡3-4房单位，以2梯6户/3梯7户为主，备案均价约4.7万/㎡，开盘有一定折扣，为尽快去化，项目已启动转介。

万科金域学府（原万科翰邻城3期）位于龙岗中心城，是目前整个中心城靠近大运配套最成熟的新盘（没有之一），距地铁16号线回龙埔站300米左右，周边2公里范围覆盖6所中小学优质资源环绕，商业、医疗、公园均步行10分钟内可达，龙岗中心城经过20多年的发展，生活配套成熟完善，自驾10分钟内可享受各种配套。

项目预计本周取证，周末开盘，推出户型78-90-117三到四房，本次预计推售190套住宅，均价4.5万/㎡左右浮动，精装交付。

项目与深圳中学龙岗初级中学一路之隔，旁边百年兰著学校日前已纳入深中集团，目前由龙岗深中副校长担任校长主持学校全民工作。本项目配备一所幼儿园，项目旁更规划了一块教育用地，未来片区内不乏各种教育资源。

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项目基础信息

【项目名称】万科金域学府

【占地面积】4.3万㎡

【建筑面积】20.79万㎡

【推售产品】78㎡-90㎡-100㎡-117㎡-145㎡-180㎡3房-5房

【交付标准】精装交付

【交房时间】24年下半年

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总楼栋】共9栋住宅，分两个地块

【总户数】约1300套，首推654套

【车位数】458个

【容积率】3.96

【绿化率】40%

【梯户比】2梯6户/3梯7户

【开发商】万科地产

【物业公司】万科物业

【项目地址】龙岗·龙岗中心城·龙平西路·回龙埔

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深耕十余载 | 万科更懂龙岗

万科38载，世界500强排名第160位。深耕龙城十余载，其打造的万科广场、万科里定位为城市级中高端购物中心；代建的红立方三馆一城，堪比第二个福田市民中心；200米地标超甲级写字楼和公寓万科V誉。

万科项目每一次落地，点燃整个片区繁华和活力。所见万科，是最好的万科，超越万科的万科！

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龙岗中心城 | 擎引未来

约1.4万亿东进桥头堡，龙岗已然成为东部行政、经济与文化中心。2021年“十四五”提出“一芯两核多支点”发展战略，“湾东智芯”再次为龙岗中心城积聚发展新动能，打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平深圳东部中心、现代化国际化“城市新客厅”。

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只此中心城 | 值此纯居作品

龙岗中心城，历经十余年高速开发，住宅地块越显臻稀。物以稀为贵，中心城稀缺的土地资源决定了地块价值。

【金域学府】作为万科继万科天誉七年后，推出的中心城住宅产品，每一席皆臻藏。中心城，值此纯居作品。

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立体交通 | 1小时生活圈

直线距离约300m，直达16号线

四地铁：

16号线（在建中）项目邻近回龙埔站，四站换乘大运站，畅达福田、罗湖，预计2022年开通。

14号线（在建中）横穿坪山-龙岗-罗湖-福田，换乘大运站约8站到福田岗厦北，预计2022年10月通车。

21号线（规划中）实现南山中心与龙岗中心45分钟、临深片区60分钟通达的规划目标。

3号线已开通，快速直抵福田、罗湖 。

四高速：快速接驳水官高速、武深高速、沈海高速、外环高速，通达福田、南山。

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3km全场景生活圈 | 悦享醇熟

商业：万科广场/万科里/恒明ONE（建设中）/宝能all city，都心生活一站式购物。

文娱：三馆一城/龙城广场/龙岗文化馆/大运体育中心，从容近享。

公园：超30万㎡龙岗儿童公园（在建中）龙城公园/回龙埔公园/龙潭公园，自然环绕。

医疗：龙岗人民医院（三甲）/龙岗妇幼保健院（三甲）/深圳第三儿童医院（建设中），三甲医院环伺护航健康。

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教育资源 | 学府环伺

约2km学府圈6+6无忧教育链

项目比邻深中龙初、兰著学校、龙岗实验学校、依山郡小学等优质学府，约2km内，6所中小学，6所幼儿园，12年全龄教育链，书香氤氲，学府环伺，预见孩子美好未来。 

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城市生活标杆 | 人居生活典范 

万科洞悉当代人居需求，历经10年研发升级，精研新一代享系产品，从整体规划、城市界面、以及社区精细化设计，营造精致时尚都市生活。

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万科物业

30余载万科物业 诚挚护航生活

万科物业，成立于1990年，连续十年蝉联行业百强 TOP1。服务客户遍及阿里巴巴，华为，腾讯总部等一线名企，口碑值得信赖。 

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产品户型鉴赏

面积约78-180㎡精装3-4房产品，舒居优选