2263套！宝安纯现房大盘最新官宣—阅海境花园

宝安大体量纯现房新盘施工进展在加速，根据项目计划，整体将于2027年建成。

这个项目就是深铁位于宝安航城的阅海境花园。

阅海境占地面积约18.2万㎡（居住用地面积约10万㎡，公园绿地79419㎡，交通用地3447.44㎡），规划建面约29万㎡，容积率1.6，共分四期开发。

项目四期沿着107国道分布，其中，一期体量最大，开发最快，四期体量最小。

图源|深铁置业

继阅海境一期3月公示建设《建设工程规划许可证》及总平面图后，日前项目二期、三期、四期的相关信息也陆续公示。

一期规划总建面总建面约20.4万㎡，计容建面约12.6万㎡，其中，住宅建面约10万㎡，共规划824户，套均面积约120㎡。

整理发现，阅海景花园共规划2263套房源，除了四期外，一、二、三期均为17-27层高层，套均面积120㎡以上；而四期为3栋30层楼体，且四期没有配建社区配套，停车位及相关配套或需与相邻的一期共享。

➤阅海境二期共规划488套住宅

深铁阅云境规划总建面约7.7万㎡，计容建面约6.2万㎡，其中，住宅约5.9万㎡，本期规划停⻋位344个。套均建面约122㎡

二期主要由4栋住宅（3、4、1 5、1 6栋）及2栋商业（24、25栋），共规划488套。

➤阅海境三期共规划534套住宅

阅海境三期总建面约9.5万㎡，计容建面约7万㎡，其中住宅建面约6.6万㎡，规划总户数534户，本期停车位525个。套均建面约124㎡

阅海境三期由5栋住宅（1、2、17、18、19栋）及3栋商业组成（21、22、23栋）。

➤阅海境四期共规划417套住宅

阅海境四期建面约4.9万㎡，容积率2.94，规划417套房源，本宗地块以纯住宅为主。套均面积约115㎡，是本项目中套均面积最小的。

值得注意的是，本区除了架空绿外，没有规划停车位及其他社区配套。

本期共规划3栋高层（9栋、10栋、11栋，30F），也是阅海境几期中唯一30层的楼体，此外，本期3栋高层一字排开，没有地面公区园林，绿化或均为架空层。

整体来看，阅海境花园或以改善型产品为主，作为不限价现房项目，项目拿地折合楼面单价约2.3万。你觉得TA会卖到什么价位呢？