木头龙旧改项目：罗湖益田御龙天地推103-195户型，价格9字头

历经波折的罗湖益田御龙天地估计快要入市了。

网友爆料，据项目销售透露，价格预计9万出头，推售产品面积段103、115、175、195平米4中户型，一共720套。

项目位于罗湖区爱国路与华丽路交汇处西南角，由益田集团进行开发，占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，地上建筑面积约48.9万㎡，地下建筑面积约20.2万㎡，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。

项目地块范围及规划如下图所示，由木头龙小区地块与三角地地块共同构成。

其中，木头龙小区更新单元住宅建面约33.7万㎡（含保障性住房5.4万㎡），商业建面约9.4万㎡，商务公寓建面约4.68万㎡，公共配套设施建面9610㎡，配建停车位3880个。

三角地更新单元住宅建面约2.3万㎡，商业480㎡，配建停车位230个。

项目整体建筑布局如下图所示（此为政府公示的规划草案，后期实际建设中会根据审批情况有所变化，仅供参考），主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。

（项目原规划草案图，非最终总平面图）

项目位于罗湖区翠竹街道，位于华丽路西南侧，爱国路西北侧，文锦中路东北侧，翠园中学东侧。

靠近地铁3号线翠竹站，临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。

项目周边多个成熟住宅小区，比如合正荣悦、翠华花园和鸿业苑等，整体居住氛围较为浓厚。

木头龙旧改几经波折，从2007年开始着手改造意向征集到2020年正式开工，经历了10余载，因为拆迁遇阻，整个进程推进十分曲折，不过好在经过政府、业主及开发商多方的努力，终于守得云开见月明，迎来了正式的开工。