疫情之下，深圳房价为什么继续大涨

三月份至今，深圳楼市非常火爆！以招商蛇口太子湾·湾玺项目为例。首次推70套公寓房，户型240㎡-398㎡，单价8-11万，总价格2000万起步，最高售价达5000万+/套。开售当天售罄，吸金超42亿元。之后，开发商又两次推出新楼盘，场面一次比一次火爆、房价一次比一次逆天，在很短的时间里新盘就被抢购一空。可怕的是，在开发商饥饿营销下，很多老百姓争先恐后的买房，似乎忘记了疫情的事情；在全民购房的声势下，3月份，深圳二手房价格涨幅领跑全国，豪华别墅价格更是翻倍。

无风不起浪。国家的调控政策没有放松，而且还有疫情影响，深圳楼市为什么能够大涨？答案只有一个，靠炒作的歪风。试想疫情之下，老百姓的收入水平、消费能力大幅下滑，老百姓没有理由会去买房。仔细观察发现，深圳有些小媒体非常积极，他们积极配合开发商宣传。，深圳的豪华公寓房的频频使用“日光”、“秒光”等字眼，从而抢人眼球。还有一点，很多楼盘有很多现房，但是开发商每一次只推十几套、几十套，分多次推向市场，目的就是给人一种机会不等人的错觉。这次深圳楼市大涨，并不是全面普涨，涨价的主要是二手房、豪华别墅，而且集中在南山、宝安固定区域，而对于住宅小区并没有很大涨幅，这个就很有意思了。主要原因是，疫情之下，二手房东害怕房价下跌。而疫情之下，央行就会放水，如此以来，银行钱多，不管用途，势必进了楼市。所以一些业主和开发商集体哄抬房价、打响财富保卫战，外加前期累积的购房需求在最近集中释放出来，这就导致了深圳楼市目前的繁荣。

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