深圳城中村现状：深漂能有多狼狈？

前段时间，一条消息在微博同城引起热议：

很多人说：在深圳过夏天，空调只敢开到27度；加班无所谓主要空调是免费；温度没过35℃坚决不开……

就像跟地下室有千丝万缕关系的北漂一样，对于千万深漂来说，城中村就是人们心口上的朱砂痣，却沾了些蚊子血。

住城中村是为了有更多钱去提高生活品质，但连夏天的用电自由都做不到。

据统计，截止2020年底，深圳市常住人口为1700万，实际人口超2000万，租房人数超过1800万，其中1100万左右住在城中村；每天出入摩登写字楼的都市白领，有70%都住在城中村。

日常忍受的是“拥挤”、“涨租”和“开门见床”，时常与“房东”、“噪音”、“蟑螂”斗智斗勇，每天都在“创业”和“回老家”、“减肥”和“猪脚饭”中左右为难，时刻将“便宜”、“省钱”、“存钱”的“搞钱”思想贯彻到底……大众眼里高收入的深圳人，生活得真有这么狼狈？

近期，珊瑚数据对深圳市8个行政区（除盐田区与大鹏新区）的20个城中村，3000余名整租租客发起了一次“2021年深圳城中村租住水平情况调查”（下称《报告》），采集到有效样本3074份，其中90后（29.9%）和80后（36.2%）占比最多，平均年龄为38.1岁，超9成（92.3%）以上的居民的居住时长超过 1 年。

年入百万？

你可能对深圳人的收入有误解

在深圳本地的社交网络中，看见最多的凡尔赛动态be like：

蛾厂互联网民工，180腹肌体育生，这都被你看出来我月薪30k了

00后，百万主播，人在福田，刚下飞机，自提了Rolls-Royce送闺蜜

985刚毕业来深圳，现居深圳湾9号，求推荐5k左右的耳机

起初看到这样的话，大多数人都是莞尔一笑，往上划走，但在见过昂贵餐厅门口排着的长龙，品牌店里光鲜亮丽的男男女女，还有供不应求的高价楼盘之后，难免让人的三观产生动摇。

实际上，所谓的“人均985年薪上百万”都是「被」平均出来的，据珊瑚数据统计，深圳城中村居民月入两万以上的人，占比只有1.03%，84%的人月收入在1万元以内。

也就是说，你的每10个城中村邻居，8个人的收入都没有过万。

不可否认，深圳确实有高收入的精英存在。

但更多的人更像是64岁的宝安区阿婆那样，没有老广的早茶，没有东北的鸡架，也没有全国统一的广场舞，每天都在尽全力生活。

房是租的

生活也不一定是你的

生活生活，并不是活着就行了。

如果把一个人的生活幸福度与其所居住的房子关联起来，TA在租房上的支出占收入的比例越大，那么生活的幸福度就越小，我们可以把这种房租收入比称为“房格尔系数”。（即租房支出占可支配收入的比重）

专家认为，房租收入比在25%以内，生活起来就会很轻松；25%-30%就会牺牲部分爱好去平衡支出，但也在可承受的范围；超过30%这条“幸福分割线”，则能感受到明显的居住压力。

市场上曾有平台统计过，深圳全市的“房格尔系数”为51%（深圳商品房房格尔系数），仅次于北京，意味着深漂们每个月工资的一半都是给房东的，现实情况当真如此吗？

作为在深租房的最大团体，沉迷搞钱的城中村深漂们显然不会甘愿为房东打工。

珊瑚数据《报告》显示，超90%的城中村居民月租金在3000元以内，其中801-1600元租金范围的租房群体最多，占比40%，甚至还有16%的人租金不到800元。

这样算来，深圳城中村的平均房租收入比为21%，恰好处于“轻松线”内，比全市“房格尔系数”低了整整30%！

压缩房租收入比，还得看深漂的。73%的城中村居民都把房租收入比控制在“30% 幸福分割线”以内，仅有4%的人群房租收入比超过了50%。

可以说，深圳城中村拉低了全市的整租自由门槛。

分区来看，福田、罗湖、南山和龙华区由于汇集大量工作热点区域，平均租住成本高于全市平均水平，其他区域均低于平均线。

其中，南山区城中村居民最高的房租收入比为89%，几乎在租房上贡献了所有工资，如果不是刚毕业的学生，那一定就是“声名远扬”的三和大神（也不排除体验生活的富二代）。