就连深圳湾唯一小户型--宝能太古城南区，上车门槛已经从480万涨到了530万，单价全面回到12字头。

典型如深圳，2024年新房成交492万平方米，而宅地成交建面只有89万平方米，长期库存下降403.6万平方米，按2024年的新房成交流速计算，相当于广义消化周期降低了9.8个月。

2024年，深圳真正实现“日光”的仅有 海德园二期、深业上城学府、中建观玥名邸、深铁阅云境、中建鹏宸云筑5个项目，全部获批预算的房源均在开盘当天售罄。

成交价跌幅最厉害的，是坪山的花样年旭辉好时光。 项目在2020年底开盘入市，推售512套房源，去化率约80%。当时备案均价约4.2万/㎡，如今成交均价约2.2万/㎡，跌幅达到48%。   

卓越京基香蜜湖位于福田和南山交界处的侨城东路与侨香路交叉口东北侧，也是侨城东路北延段起点。

在经历了前面几轮的政策松绑后，政策工具箱也已经用的差不多了，未来还能继续推动刚需改善上车的，那一定要从产品上入手。

据不完全统计，今年安居房配售47次，共计配售约2.43万套，去化3548套，整体去化率为14.6%。

更加充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力，更加有力保障和改善民生，更加系统防范化解风险隐患，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，稳住楼市，加快构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，促进建筑业转型升级

财富广场这一波大行情，跟过去很多“神盘”的上涨逻辑是一样的，就是纯学区价值。