2月深圳二手住宅网签量为3677套，同比增长106%；据深圳房中协数据，2月深圳二手房录得量为4858套，同比增长103%。

跌幅最高的是航城片区，目前挂盘均价为5.4万元/㎡，环比下跌1.8%。

跌幅最高的小区是福田景田片区的青海大厦，目前该小区挂盘均价为5.9万元/㎡，环比下跌16.4%。

据深圳贝壳研究院监测，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%

宝安成交均价下跌最高的是怡合花园，从6.7万元/㎡下跌到4.3万元/㎡，跌幅35.7%。

南山区跌幅最高的是前海片区的恒立心海湾花园，成交均价从11.1万元/㎡下跌至6.8万元/㎡。

但需要注意的是市场逐渐进入春节假期阶段，1-2月市场叠加政策井喷后的空窗期，市场有波动的可能性，也代表了当下市场需要更多的政策稳定。预计市场有望在3月份再次出现小阳春。

9万套的意义非常，流动性还在，就说明市场仍然存在价值。

为了继续营造出市场的“繁荣”，开发商们开辟出了一条新赛道-- “人造日光盘”，即以“少量多批”的推盘策略，来实现“热销”。