番禺里仁洞村旧改补偿安置方案！

网友爆料，番禺南村镇人民政府正式公示里仁洞村旧改补偿安置方案。其中提到货币补偿方面，属于“拆一补一”的面积部分，按20000元/㎡的标准进行补偿；超出“拆一补一”的权益面积部分，按18500元/㎡的标准进行补偿。

补偿方案部分内容如下：

◎安置原则

1、现状不超高不超大实测建筑面积不超过复建按指标的，按现状不超高不超大部分“拆一补一”，差额部分作为权益面积，被补偿人可按照房屋建安费用与可纳入改造成本部分的差额回购安置房。超出“拆一补一”部分的现状实测建筑面积，可给予房屋建筑成本补偿，不予安置。

2、现状不超高不超大实测建筑面积超过复建按指标的，按照复建安置指标“拆一补一”。超出“拆一补一”部分的现状实测建筑面积，可给予房屋建筑成本补偿，不予安置。

◎复建安置标准：

一、村民住宅有合法权属证书或能提供建房相关批准文件的，可选如下方法之一核定复建安置指标：

1、按证载或登记的建筑面积数值核定指标；

2、按证载或登记的用地面积的3倍加20平米核定指标；

3、按现状实测基底面积的3倍加20平米核定指标（2012年11月22日前建成的，可核定基底面积不超过120平，2012年11月22日及以后新增宅基地的，可核定基底面积不超过80平）；

二、村民住宅能提供经南村镇确认的里仁洞村股份合作经济社出具的2009年12月31日前，有关批准使用房屋宅基地的证明或确认属于“一户一宅”的建设证明的，按现状实测基底面积的3倍加20平米核定指标（2012年11月22日前建成的，可核定基底面积不超过120平，2012年11月22及以后新增宅基地的，可核定基底面积不超过80平）。

三、国有土地上房屋，可选如下方法之一核定复建安置指标：

1、按证载建筑面积数值核定指标；

2、按证载的用地面积的3倍加20平米核定指标。

◎复建安置指标调剂：

被安置人选择安置户型时，所选总建筑面积超出复建安置指标部分的（5平方米以内），该部分指标被补偿人可按照10000元/平的标准进行购买。

◎临时安置费：

30元/平/月，每栋房屋临时安置费每月不足2000元的，按2000元支付；

◎搬家补偿费：

搬家费2500元；回迁费2500元

◎住改商补偿：

市政路（番禺大道、兴业大道）临街住改商首层商铺，80元/㎡/月；

村内主干道临街住改商首层商铺，60元/㎡/月；

其他内街住改商首层商铺，40元/㎡/月。

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