东莞清溪镇旧改，仅现金补偿就超一亿！

8月27日，据东莞市农村（社区）集体资产管理网信息，确认东莞市海德嘉园房地产开发有限公司为清溪镇厦塘旧村及旧厂旧改项目的前期服务商。

项目概况：本单元位于东莞市清溪镇中心区厦塘村，东至厦塘路，南至新村，西至鹿湖小区，北至清溪中心小学。拟更新单元范围主要为旧村庄，拟更新单元范围约22.5万㎡（约337.5亩）。本单元土地现状用途以旧村为主，少量旧厂房，南面部分有部分空地。土地利用总体规划：本单元范围以城镇建设用地为主，少量一般农用地和水域。据企查查信息显示，该项目前期服务商中选单位东莞市海德嘉园房地产开发有限公司的关联房地产企业为广东海德集团。

清溪旧改市场

清溪处于深莞惠三市的几何中心，是东莞唯一同时与深圳、惠州接壤的镇，区位优势明显。在政府的全力推进下，清溪成为东莞典型的城市更新“大户”。2017年，清溪招商局、城市更新局挂牌成立，是东莞首个镇级城市更新局，标志着清溪城市更新工作将驶入快车道。目前清溪已披露16宗旧改中标情况，数量位列东莞前三，合计超210万㎡，吸引了万科、碧桂园、时代、奥园、招商、汇景、润和等品牌房企布局清溪旧改市场。

网挂2020WD002号，这宗城市更新单一主体挂牌招商项目位于清溪镇，北至茅峯水库泄洪渠、南至鹿湖西路、东至规划科技三路、西至鹿鸣路（清凤大道）。文件要求，收购主体须补偿给清溪镇清厦鹿湖坝股份经济合作社的物业补偿建筑面积不低于 3773.29 平方米（商业用房）、货币补偿人民币11872.29 万元、综合整治工程（村庄整治）人民币 1866.16 万元。而2018年，清厦村户籍人口才1709人！【现金补偿人均6.9万元，当然如何分配不是这么简单地计算的】

2020WD002号城市更新单一主体挂牌招商项目位于清溪镇，北至茅峯水库泄洪渠、南至鹿湖西路、东至规划科技三路、西至鹿鸣路（清凤大道）。该更新单位全部为集体性质，已办理所有权登记，所有权人为东莞市清溪镇鹿湖坝股份经济合作社农民集体（以下简称“鹿湖坝合作社”）。拆除范围内现状土地用途为北部以公共绿地为主，南部为沿街商住用地，中部为旧村宅基地，地上总建筑面积约为 23900 平方米，经村集体确权，涉及的实际权益人为 159 人（含鹿湖坝合作社）。地块要求配建回迁房，位置在居住地块二的东南侧，总计容建面积要达到32700平方米，地下室总面积要达到15000平方米或以上，总户数要达到300户。要求配建的还有建面6100平公共服务中心；占地2700平，建面2160平9班幼儿园；300户含15000平地下室，建面共32700平回迁房；山体公园；道路整治等。

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