东莞工改工单元改造方案委托审批业务指引（简介）

今日上午，东莞市自然资源局发布了关于印发《东莞市“工改工”单元（项目）改造方案委托审批业务指引》的通知，可以说是真正的“简政放权”了。纵观东莞市关于工改、城市更新等方面的政策可知，其实东莞市政府和东莞市自然资源局一直在大力推行“工改工”、产业升级，下放审批权限，释放政策红利。

早在2018年时，东莞市政府就取消了“工改工”年度计划准入，实行随报随审。并且“工改工”项目不受面积限制，“工改工”项目产权分割限制也进一步放宽了。去年，东莞市召开了《关于进一步鼓励城市更新 促进固定资产投资的若干政策》的新闻发布会，其中审批提速就是一大亮点。《若干政策》提出从各审批环节中，通过容差审批、简化审批、下放审批、并联审批，进一步压缩城市更新项目的审批时间，加快城市更新项目推进。2019年3月，东莞市委全面深化改革委员会第五次会议审议通过了《关于加快镇村工业园改造提升的实施意见》，围绕“六加、六减、六提、两定向”的政策思路，从“降低成本、提高收益、创新模式、破解难题、机制保障”五个方面提出34条政策共86项政策措施，全面推进镇村工业园改造提升。

步入2020年，东莞市更是宣布实施“工改工”三年行动计划，力争三年完成“工改工”拆除整理30000亩，开工建设产业用房2000万平方米以上。有了这样的“军令状”，越来越多“城市更新”、“工改工”、”工改MO“等政策的实施细则也相继出台。今日又发布了关于工改工项目的改造方案委托审批业务指引，更是意在下放审批，加快项目推进速度。这次的新政主要内容是说“工改M1”、“工改M2”、“工改W”，可镇街政府审批，不用上市局。从受理到审批，20个工作日内完成。

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