龙岗德庆阳和浪片区旧改获批！宝安石岩官田社区土整新进展

龙岗、宝安旧改、土整项目有新消息！

龙岗公布2024年旧改第5批计划，包含1个项目，德庆阳和浪片区城市更新单元，位于宝龙街道，拟更新方向为居住、普通工业等功能。

宝安区石岩街道官田社区土地整备利益统筹项目相关权益人核实结果发布，项目位于宝安区石岩街道中部，隶属于官田股份公司，其中规划落实一所99班九年一贯制学校，相关信息显示，该规划为官田学校改扩建工程。

11月18日，龙岗区城市更新和土地整备局公示《2024年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》。

计划包含1个项目，为德庆阳和浪片区城市更新单元，位于龙岗区宝龙街道，申报主体深圳市同乐股份合作公司。

拟更新方向为居住、普通工业等功能；

拟拆除范围内应落实不少于121917平方米的公共利益用地（含教育设施、文体设施用地等）；

更新单元计划有效期2年，自2024年11月18日起至2026年11月17日止。

深圳市同乐股份合作公司根据股东大会决议显示，项目意向合作方为深圳市顺宏房产有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控制人为深圳市卓弘投资有限公司。深圳市卓弘投资有限公司成立于2007年，是一家以从事房地产业为主的企业。

11月15日，宝安区城市更新和土地整备局公布《深圳市宝安区石岩街道官田社区土地整备利益统筹项目相关权益人核实结果表》。

4月，深圳公共资源交易平台发布了宝安区石岩街道官田社区土地整备利益统筹项目中标公告，中标人为深圳市欣德投资有限公司，该公司的大股东为深圳市名居房地产有限公司。

项目列入2019年深圳市土地整备计划。

项目实施方案经宝安区征地拆迁及土地整备指挥部2019年第2次会议、宝安区征地拆迁及土地整备指挥部2019年第16次联席会议审议通过。

项目规划经法定图则委员会2020年第7次会议审批通过。

官田社区土地整备利益统筹项目位于宝安区石岩街道中部，隶属于官田股份公司，实施范围面积总计135520.79平方米。

根据实施方案，将土地整备项目留用地与拆迁安置房用地在03-22地块落实，地块性质为二类居住用地，用地面积为22597平方米，地块规划容积率为5.58，总建筑面积为126010平方米。

其中留用土地建筑面积为97957平方米，拆迁安置房建筑面积为21953平方米，并配套设施9班幼儿园3000平方米、文化活动室1800平方米、社区管理用房300㎡和社区健康服务中心1000平方米。

在土地整备规划的审批范围内，规划教育设施用地约63798平方米，落实一所99班九年一贯制学校。相关信息显示，该规划为官田学校改扩建工程。

官田学校现隶属于宝安区实验学校（集团），占地面积43197平方米（不含后山公园约13000平方米，北环路边约6000平方米），建筑面积36237平方米。现有78个教学班，近3900名学生，其中小学部52个班，初中部26个班。

深圳市名居房地产有限公司是由深圳市晶发实业发展有限公司于2002年10月投资注册成立的房地产开发经营的企业。

后在前海、后海、宝中、西乡等地开发过“绿海”系列楼盘，如前海的绿海名都、宝安绿海名苑和绿海名居项目、以及后海的绿海湾等项目。