金地操刀佛山旧村旧改与旧厂工改

据了解，贺丰村旧改于2009年便由新中源介入，后于2017年引入金地商置。这是金地商置在佛山第一个旧改项目，之所以选择贺丰村，是因为看好佛山；而合作企业新中源深耕佛山市场，属于强强联手。分工方面，新中源作为本土企业，负责前期跟政府、村委沟通；金地商置则负责制定规划、更新单元等技术方面输出。贺丰旧村改造远景规划1600多亩，首期700多亩，今年为项目正式启动第一年，首期预计10年开发完毕，将优先建设村民回迁房。届时将旧村旧厂房连片改造，全部转为商住地开发。据悉，目前金地商置在禅城、南海已有布局，不过暂不方便透露。对于他们来看，南海、禅城的旧改政策正在趋同，东建模式或是未来主流。

就在7月底，贺丰旧村改造项目获批，核定改造面积约709.74亩（约473161㎡），其中涉及公益用地226618㎡。据悉，整个贺丰村改造占地总面积达1154412㎡（约1718亩），可开发面积约150万㎡。据项目控规图，贺丰村首期将释放至少6宗宅地、1所小学、2所幼儿园、1处体育公园、1处文化设施等。贺丰旧村整体改造项目曾于2019年禅城土地推介会上亮相，为重点推介的果房、简村等13条整村改造项目之一，彼时规划改造面积达707亩（约47万㎡），将打造优质居住和休闲商业功能为主的滨水社区。根据贺丰村改造宣传手册得知，旧村改造共包含六大步骤，1、项目申报阶段；2、单元计划申报；3、更新规划编制；4、选取市场合作主体；5、编制实施方案确定实施主体；6、项目实施建设。目前项目已完成第二步，即单元计划申报（已获批），下一步是更新规划编制。

此外，乐居留意到，在金地商置介入贺丰村旧村居改造的同时，占地约100亩的贺丰工业园区改造也进展得如火如荼，已于今年3月正式动工。项目瞄准高端制造业及新型环保产业，总投资约3亿元，分三期建设。可最大限度满足高端装备制造、汽车零部件、新材料等制造业生产空间需求，带动南庄制造业加速升级，为南庄打造面向未来的智造中心增添新动能。贺丰工业园区将以多层标准厂房为主，并建设幼儿园、人才公寓、商业综合体等生活配套设施。其中，项目一期净用地面积15.3亩，投资金额约6000万，现已动工建设，未来将建成一座6层、建设面积25000㎡的标准工业厂房，预计年内完成建设封顶。

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