深圳商务公寓停批后成稀缺品，市场火热

715限购政策出台半个月后，深圳的楼市调控再出新政。7月31日，深圳市宣布在全市范围（含深汕特别合作区）停批商务公寓项目，并鼓励已审批的商务公寓项目转为可售型人才房。新政出台后，商务公寓审批被深圳按下“停止键”，但置业者的脚步似乎并未停下。8月4日，深圳新政出台后宝安沙井、前海等片区网红盘的看房客仍络绎不绝，还有不少来自外地的购房者。

炒房还在继续？

最近看房和成交的客户都很多，特别是上个周末，可以说全天都是爆满。8月4日上午虽然是工作日，但大厅的会客区已基本坐满，更有来自广东其他地区甚至珠海、江西、上海等地的客户看房。深圳住建局官网显示，该项目备案的商务公寓共1142套，户型建面约30-40平方米，均价约3.83万元/平方米，总价区间在100万元-175万元/套。销售代表在介绍房源时说商务公寓停批之后，就是买一套少一套，所以最近来看的人也不少。在大厅中摆放的成交榜上看到，一位来自上海的李先生豪爽地买下了整整一层共26套商务公寓。

位于前海地区的另一楼盘发现，虽然需要提前预约才能看房，但进出的客户仍然络绎不绝。公开信息显示，该项目目前推出了264套商务公寓，总面积为2.31万平方米，主推户型56-120平方米，备案均价9.76万元/平方米，总价区间在546万元-1169万元/套。除了上述中小面积的商务公寓，位于福田CBD的某高档楼盘。据深圳住建局官网数据显示，该项目目前在售房源仅52套大户型商务公寓，户型建面约380-393平方米，均价13.9万元/平方米，总价区间在4350-6086万元/套。

相关政策出台后，商务公寓已经进入存量市场，不过目前在售房源的价格都是经过备案的，不会随便调整。由于商务公寓未来将成为稀缺品，新开盘有可能在备案时进行提价。对于客户的购买热情，预计明年年中才能基本完成整个项目的销售，但目前其实大部分已经卖出去了。

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的房源信息咨询服务平台。