卓越前海未来城、中建鹏宸云筑，能接棒“日光”传奇吗

“929”新政后，深圳正式步入“金十”，新房市场迎供应小高峰。

接下来，有哪些新盘能接棒“日光”传奇呢？

卓越前海未来城、中建鹏宸云筑两盘或值得关注，它们分别处于热门刚需、刚改置业板块，且放出的吹风价在区域内优势明显。（具体以实际备案价为准）

卓越前海未来城

吹风折后均价约3.45万/㎡起

10月13日，卓越前海未来城开放实体样板间并启动意向冻资，同期吹风开盘折扣约87折，并释放优惠后价格。

各户型折后价格区间如下：

76㎡： 均价约3.45万/㎡左右，总价约262万；

86㎡ ：均价约3.65万/㎡左右， 总价约314万；

113㎡ ：均价约4.35万/㎡左右，总价约492万。

图|源于朋友圈

消息一出，项目现场人气火爆，据悉，10月13日当天就已经有超1600批客户现场看样板间。

图|源于乐有家研究中心

卓越前海未来城地处会展海洋城板块，12号线海上田园东地铁口物业，相对周边当前新盘普遍在4万+/㎡的价格，3字头的价位对刚需而且确实有吸引力。

而且，卓越前海未来的户型也是新规设计，套内使用率较高，横向对比周边新盘产品有一定优势。本批将推建面约76-113㎡的户型图如下：

值得注意的是，卓越前海未来城首批仅推B区的2栋（2栋1单元47F，2栋2单元46F），共595套住宅房源。

图|项目平面图

中建鹏宸云筑

吹风均价约5.5万/㎡

早之前，市面上就一直有传出中建鹏宸云筑的价格要“打下”龙华梅林关的价格，如今项目方坐实了这一消息：释放均价约5.5万/㎡。

图|源于朋友圈

同片区新房的价格多在6-7万+/㎡的水平，中建鹏宸云筑不受限价限制，根据当前市场拟定这个价位加快去化也无可厚非。

中建鹏宸云筑位于龙华民治，属于近福田的板块，虽然当前周边环境一般，大区域看也是刚改地段。

新规设计的户型在当前市场也有一定优势，本期将推的建面约79-121㎡的户型图如下，其中，建面约79㎡的3房可有2卫，客厅开间可以有3.4米。

中建鹏宸云筑小区共规划2100套房源，但首批仅推3栋、5栋的360套房源。

这两个项目释放吹风价，有不少人认为是“背刺”这两个区域的房价，不过站在开发商的角度，市场环境多变，“以价换量”加速资金回笼才是当下的之重。

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