深圳泰禾院子63套别墅，吸引46批土豪认筹！备案最高21.5万/㎡

今日（10月21日），泰禾城市花园（深圳泰禾院子）公布诚意登记人名册，共登记46批客户。

预售总套数63套，位于项目A区的4栋-12栋。项目预售户型为建面约209-220-231㎡，备案均价约13.8万/㎡，备案单价约11.35-21.5万/㎡，总价区间约2377-4729万㎡。最高一套的备案单价约21.5万/㎡，应刷新了深圳住宅备案价格记录。

据悉，参观样板间需要验资1000万元，项目计划10月22日线上选房。

泰禾尖岗山项目位于宝安西乡尖岗山大道与卧龙二路交汇处，实际是由2相连块地块组成。宗地号分别是A122-0345、A122-0352。如今，其中的一个地块备案命名为“泰禾城市花园”。

2015年12月，泰禾进驻深圳，以破楼面价记录的方式合计57亿元竞得宝安尖岗山两块地。当时，两宗地楼面地价分别为79907元/平方米及51331元/平方米，溢价率高达177.61%和94.74%， 成就深圳当之无愧的地王！

之后泰禾陷入危机，项目何时复工？成为深圳楼市一个话题。

2017年3月，中国长城承接泰禾项目公司的60亿元债权，成为深圳院子项目投资方。此后，泰禾集团和中国长城更深层次合作，中国长城成为泰禾最大债权方。

本次获批的泰禾城市花园项目中A区位于宝安区尖岗山片区，尖岗山大道及卧龙五路之间。

为深圳楼市著名的“深圳泰禾院子”项目，在泰禾深圳院子项目整体规划中的“南地块”上。

泰禾深圳院子项目包含南、北两宗地块，于2015年底泰禾以破楼面价记录斩获，时至今日首批产品入市，已近十年。

此前也有过好几次说要开盘，2020年那会一度开放过售楼处，据说那时看房验资3000万，也是创下深圳之最。

A区计容积率建筑面积约2.1万㎡，不计容积率建筑面积约5.2万㎡，为11栋主体（含幼儿园、商业），包含9栋“院子”别墅，地上3-4层，地下3层结构。

B区计容积率建筑面积约3.9万㎡，为2栋建筑高度约110.85米34层的高层住宅。

A+B两区共规划停车位550个，配建商业和一所6班幼儿园，其他配套物业服务用房、架空绿化、消防空间等共计约2500㎡。