刚刚，深圳首套房贷利率降至3.15%！这次，存量也有份！

刚刚，央行发布最新一期LPR，一年期和5年期双双下降0.25个百分点。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布， 2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

今年已经有两次LPR调价：

第一次在今年2月，从4.2%调整至3.95%；

第一次在今年7月，从3.95%调整至3.85%。

第三次是今天，从3.85%调整至3.6%，房贷利率进入历史最低值！

调整后，深圳的房贷利率格局为：首套住房套款3.15%，二套3.55%。

这一调整，购房者能省多少钱呢？

以贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。

同样在本周起，存量个人房贷利率也将进行批量调整。

中国人民银行副行长陶玲17日表示，预计大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量调整，部分中小银行完成调整可能略晚，总体将在10月31日前全部完成。

预计这一波存量房贷利率的调整，将惠及5000万户家庭，每年减少家庭的利息支出约1500亿元左右。

近期密集出台的降息政策，极大的减轻了居民的购房负担，也将提振后续居民家庭零售消费等的需求。