深圳715新政产生的现实影响

深圳715新政的落地，让一些原本在深圳置业人计划得以重整。二手房在调控后这几周网签有大幅下降，与政策前成形了明显的数据对比；从深房中协的统计数据可以看出，新政前几天持续在高位，后快速回落。新政后，一部分二手房未满5年，可能不会成为置业者考虑购买的对象，750万的豪宅税，像福田、南山大部分进入豪宅线，二手房的需求会减少。而这一部分需求会转到新房市场，所以热点片区的、热点盘依然会较难买到。

深圳715新政后，深圳没了名额的置业者开始将目光转上临深，一位早些年买了东莞房的朋友说，新政后她的电话都被打爆了，许多人想买她的东莞房子。7月25日凌晨，东莞出台楼市调控政策，买二手房需要一年社保，这让大部分想买东莞房的深圳人没有了名额。近几天，惠州、南沙等临深片区又开始活跃起来，深圳部分置业者将目光转上惠州等片区；说实话，惠州几些年房价确实也增值了，但新房依然供应大，加之自住客不多，内在的需求也只是集中在中心片区，大把深圳人多年前买的房子不能自住，卖也难以成交。现在买入惠州，想要投资的话，结果依然会是如此。许多人寄托于惠州、深圳的交通、城市融合，但看深圳地铁线路的延申到惠州的速度，可能还有得等。

深圳人从不买自己最想住的房子”这句话说得在理，在深圳人的买房逻辑里，买房成为实现“阶级跨越”的一个途径，这种这些年植入深圳人骨子里的买房逻辑短期难以改变。无论是深圳人买深圳住宅，又或者深圳人买临深都是一样的心态。所以也造就了现在一些盘出来，置业者不问配套，不关心户型、朝向、采光与通风……甚至连房子都没看过，但却摇号买到了的自豪，这是建立在“买了就能赚”的底气上。深圳什么时候能打破这样的买房逻辑？只能等房价持续平稳，难以上涨的时候……

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的房源信息咨询服务平台。