知名房企先后进驻的园岭新村旧改梦仍未实现

园岭新村，位于深圳福田红岭中路和红岭路交汇处，靠近3号地铁线红岭站。是深圳最早、最大的福利房社区，竣工于1984年1月1日。总占地173400平、建面357300平，总共有112栋，多为7层左右的住宅。园岭新村地处位置优越，又是大型社区，更重要的是，有着名校学位。无疑对于，城市更新来说，有着诸多光环。

从2010年开始，先后有至少大大小小9家房企进驻园岭新村。2010年3月，卓越集团就已经成立园岭新村城市更新改造办公室，并对园岭新村1~23栋、共776户展开旧改意见收集。2010年8月，城建集团和鸿隆集团组建的园岭新村（南）联合城市更新办公室建成，其中城建和鸿隆将负责园岭新村南边的更新工作，鸿隆和星河将负责园岭新村北边的更新工作。2011年4月，深圳市星河城建置业发展有限公司城市更新办公室开放。2012年初，《深圳市城市更新办法实施细则》（以下简称“实施细则”）出台，对于旧住宅小区的旧改，实施细则明确旧住宅小区旧改“不再允许开发商自发进驻小区设立各类改造办公室、私自发布公告进行意愿征集、签订改造补偿协议等”，“旧住宅区改造由各区更新主管部门统一组织开展”。上述想参与园岭新村旧改的开发商在此前都已经逐渐撤出。2015年，万科进驻园岭新村，之后宏发集团也进驻1-23栋的旧改。10年时间过去了，园岭新村进驻的各大开发商的办公室走走留留，旧改的消息却杳无音信。

虽然这么多年，园岭新村的业主想要旧改的愿望还未能实现，但是一点也没有耽搁园岭新村对于置业者的吸引力。为什么呢？当然是学位！

园岭新村其中1到62栋为园岭小学学位，63到112栋为园岭外国语小学和园岭实验小学学位。还有园中花园为5栋31层的高层住宅，为园岭外国语小学学位。园东花园3栋32层的高层住宅为园岭实验小学学位。圆龙园为园岭最新的高层住宅，为两栋，其中圆亨阁32层，利贞阁28层，为园岭外国语小学学位。中学为红岭中学园岭校区。双名校学位这张硬通货，使得园岭新村的房价水涨船高。2008年，园岭新村房价才1万/平出头，2009年涨到了1.5万/平以上，2010年 2.5万/平，2019年年底已破8万/平，如今二手房报价均价11万/平左右。

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