深圳小产权，村委统建楼更可靠吗？还是.........

在日常工作中，许多朋友会询问深圳小产权房是否可以在村委会盖章，因为他们认为这样房屋的事物安全性会更高，然而事实真是如此吗？

首先，我们要了解的一点，深圳严格来说，已经没有真正意义上的村委了，现在存在的是各个村股份有限公司，因此大家所认为的盖着村委章的文件，实际上是这些村股份公司所盖的章。

其次，深圳小产权房的交易属于一项民间交易，其有效性的法律依据包括民法典和合同法。关键在于合同是否真实，双方是否自愿签署，转账记录和实际占有等因素也会对其有效性产生影响。而村委盖章并不会对合同的有效性产生实质性的影响。

这里有些朋友可能会担心，如果发生拆迁，没有得到村委的盖章，会不会无法证实房屋属于自己，是否可以得到赔偿呢？

事实上，无论是政府主导的土地征收安置还是开发商主导的旧改拆迁，都以合同和律师证明为最关键的依据。

此外，天然气、水电缴费记录，网格登记等等都是权属认定的重要依据，与村委没有关系。

因此，不必过于纠结于深圳小产权房是否有村委盖章，而应关注房子具有的产权类型，如绿本、猪肝本等，这些都是备案过的，拆迁就容易有纠结，赔偿给到原业主。

一方面，对于无产权类的小产权，只要留意合同中是否有律师见证，并提供水电缴费清单等相关证明，就可以保障自己的权益。

值得注意的是，从去年开始，村委已经停止了盖章，也不再参与交易了。

在深圳非商品房市场中，“村委统建楼”也已不再有盖章。

因此，在购买房屋时，只要认清房屋的证件手续情况，留意合同的细节，并确保双方是自愿签署的，就能够确保自身权益。

好了，以上问题今天就聊到这里了，想要了解更多购房干货可关注我，喜欢记得点赞，收藏。