教你如何查询深圳小产权房的土地性质与证件！

在深圳买小产权房，很多人会经常问我怎么查询深圳绿本历史遗留情况。其实，这并不难，下面给大家推荐几个免费的工具。

（一）我们首先在公众号搜索“深圳社区网格管理”，因为地图定位不一定准确，深圳城中村很多地址很乱，所以要用到网格中心查询相关的房屋地址，网格中心上的地址基本是最新最准确的，进入里面还能看到房屋编码，这个编码的话可以用来上学，备案租赁合同和注册公司用，进入后我们可以看到每层房间数量。

（二）在公众号深圳“不动产登记中心”找到“地籍图查询”利用网格中心查询到的地址，找到城中村一些地块，进入后大家可以看到有三种颜色，有绿色、黄色和灰色的地标色，一般城中村绿色地块就是有产权证的，那大部分是绿本，少数是红本，灰色地块就是无产权的历史遗留，黄色地块是已供未发证，这些是当年通过合法途径获得了土地，但是没有办理证件，部分是办理了备案的猪肝本。

（三）我们通过公众号搜索“深圳市规划和资源局”找到“详规一张图”里面可以看到五颜六色的土地，最好了解标的物所在地块法定图则的情况，建议规划在道之上，绿地，广场、生态用地红线内，高压线之下的地块不要去碰，尤其遇到土地整备赔偿会很少。

（四）如果还想了解房屋竣工时间怎么办？

这时候可以用“GOOGLE EARTH PRO”，只能用电脑版查询历史卫星图，可以从1979年到今年的卫星地图，尤其可以查询到房子到底是零九年之前建的还是之后建。

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