各大房企大动作‍激战广州旧改‍

广州上半年看见了不少深企的身影。6月23日，深圳和健集团拿下增城区荔城街廖村村旧村全面改造项目。这是6月以来，第二家深圳房企在广州摘得旧改项目。6月19日，深圳市勤诚达集团有限公司通过招标成功成为增城区荔城街庆丰村旧村全面改造项目的合作企业。深圳旧改难做的情况下，深圳房企近两年来纷纷涌入了东莞和广州两地。除去土地价值原因之外，政策利好也是吸引外来房企入局广州旧改的重要原因。广州城市更新的工作流程也在不断简化，并将权力下放到广州市下属各个区，使各区成为城市更新工作的第一责任主体。

保利拿下黄阁镇亭角村，改造金额为12.74亿元。方圆拿下黄阁镇大井村以及新塘镇塘美村（第二至第十一经济合作社），总投入89.22亿元。富力拿下东涌镇大同村，总投资46亿元。恒大拿下迳吓村，总投资9.11亿元。佳兆业摘得中新镇霞迳村，总投资23亿元。敏捷集团摘得中新镇泮霞村和大岗镇马前村，共计两条村，总投资113.97亿元。升龙摘得穗东街南海社区，总投资54亿元。时代中国吞下4条村，改造面积达到了174.28万平方米。珠光集团拿下新塘镇白江村，总投入138亿元，投资金额仅次于新世界中国的荔城街夏街村改造项目。

广州上半年一共涌现了四个联合体，分别是合汇+奥园+湾区产融、科学城集团+升龙、上海升龙+珠江投资、富力+保利。根据官网公示的招标内容，朱村街横塱村企业不能低于400亿元的企业注册资金，实缴不得低于120亿元，所属上市公司资产总额不能低于1800亿元。对于合作企业的实力要求实属不简单。对合作企业的高门槛，于是出现了合汇+奥园+湾区产融组成的联合体。项目改造总成本约为70亿元，总用地面积约96万㎡，其中建设用地42.83万㎡、农用地53.26万㎡。

科学城集团+升龙，联合竞得茅岗路以东片区改造项目，总投入75亿元。值得注意的是，此次竞得的是前期服务商，并非我们所熟知的合作（意向）企业。上海升龙+珠江投资，联合竞得永宁街长岗村改造项目。对于该结果，其实也是意料之中的事。此前便有消息传出，来自上海的升龙，与长岗村有过接触。最后一个联合体，则是前段时间炒得沸沸扬扬的富力+保利拿下赤沙村。走过十余年漫漫旧改路的赤沙村，终于迎来了破局。6月17日，经村集体投票表决，富力和保利组成联合体以100%同意成为广州海珠赤沙村旧改意向合作企业。

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