卓越柏奕府最新消息：加推108-110平户型，折扣超级给力！折后约6.1万/㎡。
加推新取证！预计2024年08月31日精装交付，期待已久的4栋和1栋4栋14以下的房源已取证（断货半年的108和110的）终于来了！
面积108-125㎡，共121套！本次出证后折扣就出炉，折扣约为：9.9*9.9*9.9*9.9*9.9*9.9*9.9*9.9*9.9.......省略多个折扣！折后约6.1万起！折后均价约6.X万，均价折扣超级给力。
项目位于深圳圳市龙华区民治街道龙塘社区民塘路521号(上塘地铁站AD出口)。距离上塘地铁口为640米，周边住宅氛围浓厚。建面约108-125㎡深圳新中产的纯改善住区，卓越城市迭代作品全城首发。
项目介绍
【推售产品】建面约108-125㎡全改善户型
【业态情况】超高层纯住宅（精装交付）
【占地面积】约2.45万㎡
【总建面】约17.95万㎡
【总套数】870户
【停车位比】1:1.25
【产权年限】70年
【物管管理】卓越物业
【项目坐标】深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约600米
整体开发建设用地面积约2.4万㎡，规划容积建面约12.2万㎡，规划容积率5.0。
其中，住宅建面约11万㎡（含11050㎡保障性住房），商业、办公及旅馆业1400㎡，公共配套设施10200㎡（含9班幼儿园、公交首末站等）
项目实拍图
周边配套
交通
【地铁】距离4号线上塘地铁站直线距离470米、步行约600米；
【车行】地块可通过建设东路连接新区大道，在不堵车的情况下，开车去福田香蜜湖全程仅需15分钟左右，从新区大道路转福龙路南行便可抵达，到福田市民中心、会展中心也只需要25分钟；至罗湖、南山、宝安、龙岗均在40分钟车程内。
商业
生活配套3KM范围内，超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，另有上塘荟等多家商超步行可达，项目自带丰富底商，一站式生活配套，繁华生活一步到位。
医疗
医疗配套一街之隔，广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达。项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康。
教育
5km范围有和平实验小学、未来小学、高峰初中部；项目自带9班幼儿园，南侧地块旁边有一块初中用地，楼下即有幼儿园和学校，可站在阳台上看着小孩走路上学
项目户型图及平面图：
【整体平面图】
【108㎡户型图 】
【110㎡户型图 】
【117㎡户型图 】
【125㎡户型图 】
点评
楼盘距离上塘地铁口步行约为600米，约8~9分钟左右，相对地铁距离适中，项目周边多为成熟中高品质社区，楼盘林立，没有太多的农民房，基本面较好。
周边有多个小型公园围绕，楼盘自身没有大型商业，但是距离目前开业的大型商业中心中海AT MALL步行为600米左右，且距离即将建成的深圳首家超级商场Costco约为900米距离，相对购物较为便利，楼盘装修档次综合对比属于高档智能装修风格，可以看出开发商在装修上花了大心思。
户型使用率中上，优势较为明显，但是楼盘最小面积为108㎡，可能大部分刚需够不着，因此，对于最终的打新价值来说：
对于目前取证价格及折扣来说，与周围的新房二手都具备一定的价差，总体来说价格是比较卷的！
