香港北部都会区将分四大区域，深圳如何“接招”？

据中国新闻网消息，10月25日，香港特区行政长官李家超在特区立法会宣读新一份施政报告。他表示，特区政府将于短期内公布《北部都会区行动纲领》，深度对接深圳和大湾区其他城市的规划。

他透露，特区政府已重新审视北区沙岭兴建公众骨灰安置所的计划，由于未来公众骨灰龛位将有足够供应，原定的两公顷土地将改作创科及相关用途。

也就是说原“超级殡葬城”用地改作创科及相关用途，发展口岸商贸及产业区。

“北部都会区”将分为四大区域，由西至东分别为：

1、高端专业服务和物流枢纽——位处洪水桥一带，与前海深港现代服务业合作区对接，提供金融和专业服务，并借着口岸优势发展现代物流业；

2、创新科技地带——覆盖新田科技城，包括河套区港深创科园在内，与深圳科创园区产生协同效应，为创科发展的枢纽；3、口岸商贸及产业区——地最广，享有罗湖、文锦渡及香园围三个口岸的地利，带动先进建造业、绿色产业、医疗、食品科技、现代物流业等产业发展，并可推展跨境商业服务和文娱消费，发挥强大的口岸商贸功能；

4、蓝绿康乐旅游生态圈——包括红花岭、沙头角、印洲塘等，人文和自然资源丰富，带动康乐及旅游发展。

北部都会区将以产业发展为导向，促进经济和社会发展，包括在洪水桥及新界北新市镇等地预留用地作专上院校发展，打造“北都大学教育城”；在古洞北、洪水桥等预留政府办公大楼用地，容纳维港都会区迁入的政府部门；在新田科技城及新界北等地兴建标志性的文化艺术设施等。

北部都会区是香港未来发展的新引擎，全面发展后可提供约50万个新增房屋单位和50万个新职位。北部都会区规划会以“产业带动，基建先行”为主轴，成为香港融入国家发展大局的重大节点。

另外，特区政府会把北部都会区(尤其是新田科技城)的空间规划，对接河套合作区的发展定位，并与香港科技竞争力的布局充分结合，为河套合作区未来发展作前瞻性规划。新田科技城约600公顷发展土地中的一半为创科用地，特区政府会确保跨境基建配套、土地审批、公私营合作等政策积极配合，产生协同效应。

《北部都会区行动纲领》出台在即，罗湖如何接招？

据@罗湖发布消息，10月25日，罗湖区政协召开六届三十二次主席会议“深港深度融合发展”专题协商会，会上发布《推进罗湖区深港深度融合发展专题调研总报告》及6个分报告，总结了深港产业融合发展、人才交流、教育合作、健康服务、生态保护、交通互联互通等多个领域的调研成果。

总报告提出四个方面的29条建议，多个角度加快推进罗湖深港现代商贸业升级发展区建设，具体的建议有：

●建议举办高质量庆典活动、时尚展、专业展会等。争取在香港举办国际时尚论坛、国际专业展览等，在罗湖设立分展，争取澳门啤酒节、红酒节、美食节等特色节庆活动在罗湖同步举办；支持水贝珠宝街区举办具有国际影响力的珠宝专业展等，带动酒店、餐饮、会展商务服务。

● 建议针对口岸片区改造升级。

罗湖口岸，建议升级罗湖口岸联检大楼和罗湖商业城，建设罗湖口岸特色连廊，包括增加休闲和娱乐设施，引入多元化且专业的商户，如医美、牙医等；增设服务设施，如休息区、餐厅、咖啡厅、便利店等。

文锦渡口岸，建议与香港现有规划协同，优化口岸功能，建设罗湖/文锦渡综合发展枢纽。

莲塘口岸，建议鼓励建设口岸游客集散中心，为境内外接团、送团打造舒适环境。

● 优化港澳子弟在罗湖接受义务教育机制，包括支持在罗湖港人子弟学校发展初中（高中）教育，在深的港澳籍学生入读港人子弟学校采取直报，豁免对其父母社保、租房等方面的要求。

● 通过争取罗湖区人民医院纳入跨境转诊服务和“港药通”定点医疗机构，纳入“港澳药械通”试点医疗机构名单等方式，进一步便利港澳居民就医。

来源：深圳房地产信息网