福田全新小户型住宅现房——君临天下名苑（君临芯公馆）即将震撼登场！

君临天下·君临芯公馆

项目基础信息

【开发商】君豪实业发展（深圳）有限公司

【物业】深圳市君临天下物业服务有限公司

【占地面积】7379.07㎡

【建筑面积】90098㎡

【在售产品】70年产权住宅、公寓

【主力面积】约36-76㎡住宅、公寓

【产品分布】6-14层为公寓，15-17层为住宅

【交付时间】2024年底精装交付

【容积率】6.5

【车位数】345个（其中地下308个，地上37个）

【停车费】250元/月

【管理费】住宅3.9元/㎡/月，公寓4.5元/㎡/月

【燃气费】公寓、住宅都可通燃气，3.5元/立方米

【梯户比】6梯22户

【层高】2.88m

这个项目备受关注，不仅因为它位于繁华的福田区，还因为其独特的小户型设计和优质的住宅体验。本文将详细介绍君临天下名苑的户型、配套设施以及购买建议。

一、小户型设计，满足刚需需求

君临天下名苑（君临芯公馆）此次推出的住宅户型面积在34-76平方米之间，包括一房两厅一卫、两房两厅一卫、三房两厅一卫等多种户型。这种小户型设计非常适合刚需购房者，尤其是年轻家庭或投资客。不仅价格相对较低，而且方便进行装修和管理。

二、使用率高达100%，物超所值

更令人惊喜的是，这些户型的实用率高达100%以上，这意味着购房者可以充分利用房屋的空间，享受到更高的居住舒适度。每个户型的具体使用率会有所区别，但都可以满足购房者的多样化需求。

三、现房销售，品质有保障

君临天下名苑（君临芯公馆）为现房销售，这意味着购房者可以即买即住，省去了等待交房的时间。此外，现房销售还可以让购房者更直观地了解房屋的质量和环境，从而做出更明智的购买决策。

四、周边配套齐全，生活便利

君临天下名苑（君临芯公馆）位于福田区中心地带，周边拥有完善的配套设施。在交通方面，项目距离地铁购物公园站仅有900米的距离，方便业主出行。

此外，项目周边还有多条公交线路，可以轻松前往市区各地。在教育方面，项目对口的小学和中学都是优质的教育资源，可以让业主的孩子享受到更好的教育环境。在商业方面，项目周边有多个大型商场和超市，可以满足业主的购物需求。此外，项目还拥有优质的社区配套，如健身房、游泳池等，让业主在享受便捷生活的同时，也能保持健康的生活方式。

五、投资价值高，潜力无限

君临天下名苑（君临芯公馆）所处的福田区是深圳市的中心地带，拥有极高的投资价值。随着深圳市的发展重心不断向福田转移，该区域的房价将会持续上涨。此外，由于君临天下名苑的小户型设计符合市场需求，未来出租收益也十分可观。因此，购买君临天下名苑的房产不仅是一种优质的自住选择，也是一种潜力无限的投资选择。

六、购买建议

君临天下名苑（君临芯公馆）的小户型住宅现房销售非常适合刚需购房者和投资客。考虑到该项目的高品质和优越的地理位置，其价格相对合理，性价比较高。

因此，建议有意向的购房者密切关注君临天下名苑的销售动态，及时了解最新的优惠信息和购房政策。同时，也建议购房者在购买前充分了解房屋的质量和周边环境等信息，做出更为明智的购买决策。

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