绿景白石洲拿证！

9月16日正式开盘！单价仅8.2万/㎡起！开盘88折！

绿景白石洲开盘5大惊喜来袭：

礼遇一：vip登记 95折

礼遇二：i深圳登记，提交资料，冻资100万95折

礼遇三：准签98折

礼遇四：豪送高标品牌精装

礼遇五：冻资100万，参与开盘选房，抽价值超100万“白石洲一期公寓45平产品10年使用权”最后一天认筹中！

据悉，多重折扣下来，9.5万以内的户型占比就比较多了，8万+的户型占比并非几套的噱头，存量远超预期。

而且按业内初步估算，这次精装市场价为6000-7000/平，可以说非常诚意了。

目前已开放展厅跟样板房，验资300万即可参观！

价格

项目所处的南山区域，大部分新供应的住宅都是旧改项目，因施工周期长使得供应量本就比较紧张，其中具有更高价值的华侨城和科技园地段更是价高水涨。

就拿华侨城来说，内部未来很少有新盘供应，二手房也基本都以大户型为主，价格只会居高不下，以项目周边的二手房——香山美墅为例，最近成交价都在14万/㎡，总价在2600万左右。已知绿景最低单价8字头，按均价再往上浮动一点，性价比也是非常高的。

另外相比大户型产品，项目一期110-187面积段的建面较为稀缺的，也是目前入住华侨城的较低门槛。

项目附近的华润城润府，单价普遍在15-16万/㎡，哪怕现在市场不景气，最近一套的也在14万左右一平，总价在1185万。

按这样的价格只能买到83平的两室，换在绿景白石洲却可以拿下三房，这价格优势可是实实在在的！

区位

从区位上来看，绿景白石洲位于华侨城片区，起步较早并以低密宜居著称，被大家称之为富人区。

板块建成度也是比较高的，毗邻超总基地、并沿着大沙河分布了留仙洞总部基地、高新园总部基地、后海总基地。

借着纯水岸、天鹅湖、香山美墅等名气较大的老牌豪宅以及欢乐谷、大沙河湿地景观带、燕晗山郊野公园、益田假日广场等极具标志性的元素，人居体验指数可与福田香蜜湖齐肩。

相比之下作为片区内的白石洲，集市氛围感还比较重的。但随着绿景“沙河五村旧改”项目陆续推进，片区将逐步进入全面商品房化时代。

整个项目计划呈现一座约500万㎡建面的综合体大城将持续推动区域环境、配套的价值提升。城市面貌也会随着焕然一新，居住属性更加纯粹，有望成为第二个华润城。

借着这得天独厚的地理优势，白石洲可以说是中产天花板——核心地段上和富豪为邻、又有名校加持（南外集团中班制规模最大、建设标准最高的学校）和稀缺的景观（中央公园）。

另外除了该旧改是集居住、商业、办公、公共配套的城市综合体外，其它几个项目都是纯粹的产业项目，未来3-5年将为区域释放大量优质产业，吸引更多企业及人才入驻，让本就成熟的华侨城板块持续优化。

除了区位优势，交通方面也是一大优势。华侨城板块北起北环大道、南止深南大道，这两条路通勤福田、罗湖都也很方便，同时还布局有1、2号线，可实现2站高新园、4站后海/前海、5站宝中/车公庙、6站香蜜湖、7站福田CBD，这都是半小时能辐射到的范围。

除此之外，地铁五期在建的20、29号线会在白石洲设换乘站，20号线主要缓解1号线的运营压力；29号线的意义就比较大了，一方面对本项目来说坐地铁更近，另一方面可实现项目3站到超总基地，4站到留仙洞总部基地。

项目介绍

回到项目本身，共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成，自带10万㎡商业，主力户型为110㎡-125㎡三房。

目前主体施工到达1/3，预计2025年底交楼！

绿景白石洲璟庭户型图

教育上项目将建设南外教育集团体系中班制规模最大、建设标准最高的学校之一，总共包括四所幼儿园共57班、三所九年一贯制学校共90班；周边学校有南外沙河小学、南外香山里小学和南外第二实验学校。

总结

项目所处的白石洲区域就环境和居住体验来说确实与邻居区域有一定差距，但作为深圳最大的城中村，很多人打工的第一站，并不能否认它对这座城市的贡献。

随着白石洲旧改实施推进，城市面貌和生活配套进一步改善，公共服务能力变强，外加几大总部基地的加持，所衍生的居住消费需求将逐步利好白石洲，推动区域价值持续增长。

绿景白石洲项目作为深圳迄今的最大旧改，它的体量、业态、公共配套自然是没啥可质疑的，而大家关注的建筑密度问题，越核心区域重建后密度会越高，这个是不可避免的，为此项目也打造了七重立体交通系统和中央绿轴，尽可能的缓解大家出行和密度焦虑。

定位上来看，说起华侨城大家更多想到的是“富人区”，有这样的认知也没错，但绿景白石洲璟庭更多是以一种务实，高性比价和居住便利性的角度来体现它的竞争力，所处的位置是也真不差，而南山成熟区千万左右能上车的新房项目又不多。

白石洲以前就因高新园而繁华，现在沿大沙河、深圳湾还布局了留仙洞总部基地、西丽高铁新城、后海总部基地、超级总部等地等几个总部经济板块，这些都还处在高速发展、兑现期，未来还会有更多科创企业及人才入驻，可见该片区的前景还是非常值得去期待和投资的。

今年利好政策频发，越在这种时刻越要选核心地段的优质资产。绿景白石洲地段、圈层、资源、配套是没啥可质疑的，再有名校和40万巨无霸商业的加持，可以说是目前比较值得押宝的盘！

送公寓10年使用权

拿预售证后，只要冻资100万，就能参与“绿景白石洲公寓10年使用权”抽奖！

据说，绿景白石洲会根据当天认筹人数，最多拿出10套45平公寓，开盘当天缴纳100万认筹金，就能参与绿景白石洲一期公寓10年使用权的抽奖！！

开盘现场可以抽一期公寓，累计抽出10套45平公寓，中奖客户获得公寓10 年使用权（客户即使在开盘当天未认购，也可兑现中奖权益）。

按目前片区最低的实际租金每套6000-7000元/月，就是每年7.2万-8.4万，10年72万-84万，每年租金会上浮2-3%，10年租金收益超100万！