海德园旁，卓越南天电力项目进度曝光！预计明年入市

近日 ，家在网友爆料位于香蜜湖街道卓越南天电力旧改最新进展。

目前项目还在前期桩基工程阶段，看进度入市可能要等明年。

南天电力城市更新单元位于香蜜湖街道，临近地铁站安托山站，与万科瑧山府、海德园、安峦公馆等楼盘为邻，位置非常优越，未来入市时有可能成为预备役的“网红盘”；周边安峦公馆二手房指导价12万/平；海德园今年6月再次开盘，备案均价12.6万/平。

据公开资料显示，项目由卓越、京基联合操刀，整体规划建筑规模超过30万㎡，涵盖住宅、商业、商务公寓及商务办公等。

项目最新进展

据了解，此项目早前就被列入《2013年深圳市城市更新单元计划第二批计划》内；2016年《福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元规划》（草案）公示。

福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元规划已获批准，项目为工业类型，改造方向为住宅、商业。

项目分两期实施，更新单元拆除用地面积40830平方米，其中一期项目开发建设用地面积约14504平方米，二期项目开发建设用地面积约8515平方米。

计容积率建筑面积21.2万平，其中包括：住宅4.2万平（含7600平方米保障性住房），商业办公及酒店11.41万平，商务公寓4.89万平，公共配套设施建筑面积6910平（含9班幼儿园2400平，占地2700平），另允许建设地下公共充电站700平方米，地下商业建筑面积6900平方米。

卓越南天电力城市更新项目概念图

2020年7月28日，福田政府在线发布了关于拟确认深圳兄弟联合置业有限公司为福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元一期、二期项目实施主体公示。

据调查显示，深圳兄弟联合置业有限公司由深圳市合佳盈投资有限公司、深圳市南海一诺实业有限公司、深圳博邦和投资有限公司三家公司参股，其中南海一诺实业背后是京基集团，博邦和投资身后是卓越置业集团。

意味着南天电力城市更新单元由京基、卓越两家房企共同打造。

项目与万科瑧山府、海德园、安峦公馆、侨香公馆、合正置地大厦为邻。其中安峦公馆二手房指导价12万/平；海德园2021年首次开盘售罄，备案均价12.6万/平，入围积分62.2分；今年6月，海德园再次成为“网红盘”，A区推售237套住宅，备案均价约12.6万/㎡，共664批客户成功入围，入围积分为52.5分，这是深圳今年首个需要积分项目。

项目周边市政配套正逐步完善中，隔壁红岭实验小学侨安校区，规划办学规模为24班，可提供1080个学位，由红岭教育集团承办。

旁边在建的深圳市福田区妇儿医院，据了解，去年已封顶。公开资料显示，医院总建筑面积14.26万平方米，将建成为深圳高品质妇幼保健院，预计提供800张床位。