中海珑悦理—北站CBD新超核央企红盘，五一开放板房！

中海珑悦理，北站CBD新超核片区上半年唯一待售的全新盘。

听说，在这个五一，就要正式开放营销中心和创意样板房了。

从区位上看，不管是在整个超核还是中心里唯一的住区组团，中海珑悦理还处于核中核的位置。

如图所示，珑悦理的项目位置也决定了其所享有的城市界面是最好的。

站在珑悦理的项目往北看：      

世界级的枢纽——深圳北站，不仅高铁通达全国，还有4、5、6、号线汇集，通达深圳各区。

城市级的商业——总建面约13万㎡的龙华首座万象系商业。

地标级公园——绿芯公园，建面约 16 万㎡超核绿芯，涵盖大剧院等 6大功能组团，以及悬浮天文馆，打造湾区文化地标级的全新荟聚地。

往南看：

是九年一贯制学校（在建）、绿地公园，一片绿意葱郁和书声琅琅。

可以说，珑悦理周边都是国际化的城市景观，基本看不到农民房，且远离地铁噪音干扰，南北遮挡很少。这种景观尺度和城市界面，足以媲美平安金融中心。

其次，珑悦理的户型产品，也是现在龙华乃至整个深圳最好的。      

1、pk全深圳的超高使用率，同样的室内实得面积，只需更低的总价购入，很划算

2、远胜同类型传统户型的超阔绰尺度空间：客厅开间从3.6米-5.1米不等

3、真正的LDKB客餐厨一体化设计

4、主卧、次卧罕见的L型采光双飘窗

这里的每一个优点，单拎出来都能pk全深圳。

珑悦理的户型主要是建面约88㎡三房两厅两卫，约97㎡三房两厅两卫，101㎡三房两厅两卫，约129㎡四房两厅两卫，共计四个面积段产品。

其中，建面约88㎡的3房2卫和建面约129㎡4房2卫，就完美诠释了什么叫“只有中海才能超越中海”。

比如，建面约88㎡户型，应该是全深圳都市中心区唯一能做到90㎡以下，且开间达到3.6m的3房2卫户型。

中海把客厅开间做到3.6米，餐厅位置专门设计了双开门冰箱位，解决冰箱难放不美观的问题。

主卧、次卧也是L型飘窗采光，主卧尺度达到了惊人的3.5m。

同时还把床的位置和衣柜位置都设计好了，利用飘窗可做5门的衣柜；

原本儿童房半飘窗设计，这次直接升级180度两面飘窗，满足布置单床+桌子+衣柜；且升级更大的尺度，最小的儿童房也能睡得下成年人！

129㎡房子，一周270°基本都是采光面，简直就是一个会发光的盒子！

南北三通透+约6.8m超长阳台+约30㎡超大尺度主卧套间，更是做出了豪宅的尺度：

全屋除了阳台，其他地方都带飘窗；

4开间朝南，实现全南北“三通透设计”，能同时做到客餐厅南北通透，双次卧南北通透；

客厅开间为4m，且客厅与次卧专门设计了非剪力墙，是可以打通的，客厅可拓展为6.9m；

还有一个约6.8m的超长景观阳台；

主卧三面全是飘窗，视野最大化；

且预留约8米女王级主卧橱窗延伸到衣帽间，私享独立衣帽间（3.2+1.3+2.5+1.3m，满做可做14门衣柜），收纳空间是其他同类项目的2倍。

建面约97㎡的3房2卫户型同样也做到了3.8米的开间尺寸，应该是近几年市场上同级别产品客厅最大尺度了。

据说，客厅进深3.8米，可以完美匹配100寸的电影幕布，还有一个约6.5m的宽景阳台，东南西南朝向。

能在100平以内的三房户型里面，满足大客厅、大阳台、大收纳，也仅此珑悦理了！

还有建面约101㎡3房2卫户型，这个由于面积更大，客厅达到了惊人的5.1m，要知道传统同面积产品大多数也只做到3.6-3.8m。5.1米也是120寸投影幕布的最佳观影距离。

此户型对于三或四口之家又想给主人预留个私人空间的群体，简直是福利，多出来的空间可以做很多功能，比如茶室、办公空间、瑜伽室、钢琴室等。

这一波设计，真的能感受到中海在户型产品上的创新和用心。

毛坯限价均价大概72450元/㎡。

如88㎡的户型，按毛坯限价算总价637万/套，因为不同楼层会有价差，据说最便宜的单位，620多万就能拿下。

这个价格买深圳北站超总，可以说是相当划算了。

总的来说，中海珑悦理是用龙华的价格，买南山的品质。