鸿荣源壹成中心十区，推85-94㎡主力三房

龙华超级商圈规划落定

壹方天地约60万㎡商业巨舰引领商圈

工作日的下午，沿街餐饮铺的座位“一位难求”。

商务洽谈、休闲小聚，还有遛娃的，不同需求的客流在这里汇聚。

节假日更是夸张，网红餐厅排队以小时起计。

这里是壹方天地。

去年，壹方天地D区开业，这个体量约60万㎡、拥有五大主题的商业体全部兑现，超1000家品牌商家云集。

▲工作日下午，壹方天地的客流 | @深圳买房计划 摄

这里还将成为未来龙华超级商圈的C位。

龙华区“十四五”规划提出，要打造规模超200万㎡、产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心，主阵地就在龙华中心区。

一方面，龙华人口密度仅次于福田 （14438人/平方公里，2021年数据） ，撑起一个超级商圈的成型；另一方面，超级商圈的规划，不仅有助于塑造深圳新的增长极，也将重塑城市格局。

据@深圳龙华 发布的消息，去年5月，龙华超级商圈设计方案尘埃落定，这一场国际竞赛汇集了国内外城市规划设计领域的“最强大脑”。 [2]

深规院联合体凭主题为“街坊里巷·百态生活”的设计方案获得第一名。

竞赛主办方龙华区城市更新和土地整备局透露，深规院联合体将负责开展项目后续的整合深化工作。

据了解，这个方案对交通、商业、配套等方面做了以下设计构思：

◎多维立体交通

布局4号线，规划27/25/22号线4条地铁线，地上二层风雨连廊衔接各个区域，实现二层连廊人行，地面车行，地下地铁和商业。

▲“街坊里巷·百态生活”方案演绎 | @深圳龙华

◎繁华商业带

沿人民路打造成超级商业街区，地铁串联起景龙站、龙华站、形成特色的地下商业街，地上通过风雨连廊连接各个区域商业。

◎配套升级

在景龙站和艺术中心之间，布局商业综合体、数字剧场、数字科技体验馆、中心公园、当代艺术中心。

▲方案动图演绎 | @深圳龙华

假以时日，街坊里巷的百态生活将从图纸落入到现实。

而以壹方天地为核心，周边龙华商业中心项目动工、龙华海岸城旧改也有了新的进展。

等全面落成，龙华超级商圈将是继香蜜湖和后海商圈后，深圳第三张超级商圈的名片。

繁华会是什么样？

不必舍近求远，那就是未来龙华超级商圈的样子。

▲“街坊里巷·百态生活”设计效果图 | @深圳龙华

对于壹成中心十区而言，能享受到繁华的当下，更有看得到的未来。

确定性2

大城生活已开启

地铁、学校、商业、文体都在身边

如果说，买在大城的首期，买的是预期；

买在大城的成熟期，买的已经是确定的生活。

开发周期10年之久的鸿荣源壹成中心项目，如今商业全兑现、前期地块相继交付入伙，社区日渐成熟，在售的壹成中心十区，无疑成为最大受益者。

如果我们用常规的买房三板斧维度来衡量，地铁、学校、商业，你会发现，在壹成中心十区周边，现在拥有的配套已完善，未来还会有更多。

地铁，将由“1”走到“4”。

目前，距离壹成中心项目最近的地铁站是4号线的龙华站，在售的十区也是整个壹成中心里，到龙华站最近的项目。

据百度地图测距，直线距离约500米。

近期深圳地铁五期建设频现新动态，22/25/27号线都规划穿过龙华中心区，而且这3条地铁线已开展招标工作，未来壹成中心十区周边，将是4条地铁的配置。

这个超体大城，赢麻了！

▲壹成中心周边轨道交通示意图

3条规划的线路中，

22号线起于福保，经上沙、香蜜湖、梅林、龙华中心区到观澜。

25号线则串联起宝安海洋新城、沙井、石岩、龙华中心区、布吉，止于罗湖文锦渡站。

27号线，联通坂田、龙华中心区到前海。

根据此前公示的线路图比对，规划中的25号线景龙站、27号线油福站就在鸿荣源壹成中心项目边上，等地铁通车，下楼就能搭地铁。 (规划地铁站具体位置，以政府公示为准)

未来，从壹成中心出发，通过27号线实现约45分钟直达前海，在25号线景龙站还可以换乘22号线，大约9站到香蜜湖。

到深圳核心区，一点都不费力。

商圈，从“0”到“1”，走向无限繁华。

商业带来的改变，更加直观。

壹方天地的出现，让龙华中心区大型商业体从0走到1。

从最早的A区到去年底D区开业，60万㎡商业全部兑现，1000+家商家的进驻，你想逛的、想吃的、想买的，大部分品牌都在这里。

▲壹方天地C区（龙华壹方城）实拍图

壹方天地还致力于进行品牌突破。

据@深圳龙华，今年春节前，壹方天地迎来23家全新首店，引入首店的数量居深圳新开业商场之首。

腾讯发布的春节期间大数据显示，北上广深热度最高的购物中心当中，壹方天地位列第5名。

未来，壹方天地还将跟周边规划/在建的商业体一起，合力打造超200万㎡的超级商圈。

学校，就在一路之隔，可实现目送式上学。

还有家长们担心的教育问题。

龙华创新实验学校，跟壹成中心十区只隔着一条马路，附属幼儿园和小学已开学，初中预计今年7月交付。 （学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。）

另外还有1所规划中的幼儿园，这让“目送式”接送孩子成为可能。

孩子多睡半小时，家长们也可以多睡半小时。

如果说以上都是买房标配，丰富的文体配套是壹成中心十区的加分项。

约10分钟车程内，深圳书城龙华城、龙华文体中心、简上体育综合体、演艺馆、展览馆已经开业，深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆在建设中，前几天路过，外立面已经基本建成了。

▲壹成中心十区周边配套示意图

▲深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆实拍

从入住那天起，在壹成中心十区，就能享受到生活该有的繁华和舒适。

确定性3

精工品质

壹成中心首个精装住宅持续热卖

大城的成熟，是壹成中心十区享受到十全生活的底气。

更成熟的生活配套、更成熟的社区以及更成熟的运营。

而前期住宅产品的有口皆碑，则是项目品质的底气。

深耕深圳多年，从宝安到龙华，鸿荣源在住宅开发领域的品质，一直备受市场的认可。

我就有朋友买了壹成中心，现在已经入住了。

“我当时请了一位验房师傅过来，他拿工具在房子里敲敲打打，检查完后说质量不错，有的小瑕疵，开发商在检查时已经自己补上了。”朋友说。

据了解，鸿荣源的业主收房满意度超过99%，鸿荣源的业主们，很多甚至愿意复购或者“老带新”。

“今年市场有好转，项目去化明显加快。”壹成中心十区的销售介绍到，买单的购房群体多为高素质人群，“有的客户对比了好几个新盘，最终选择了我们。”

如果对壹成中心十区有更多的了解，这次，无论在公区还是产品打造上，这次鸿荣源都花了更多心思。

▲壹成中心十区园林

首先体现外立面上。

项目外立面以铝板材质为主，部分采用约3m高整板打造的铝板片墙。

要知道，目前深圳市场上同价位的大部分新盘，外立面都采用涂料，鸿荣源显然有它对生活的理念和坚持。

豪宅同款的主入口。

主入口是社区的门面，项目采用黄金麻石材的豪宅标配来打造约7.2米高的主入口大门，凸显主入口的恢弘。

主入口还搭配有近4米高差设计叠水的水景，每一步，都有不同的风景。

▲壹成中心十区主入口

有惊喜的户型设计。

壹成中心十区在售的是建面约85-94㎡主力三房，看户型图已经能感受到惊喜：

以建面约93㎡的三房为例，两个亮点不得不提：全明户型、高实用率。

格局上三面采光，南向采光面达9.1米，三个房间都有大面宽的飘窗。

入户门外拉，玄关处的空间更实用。

U型厨房，预留出双开门的冰箱位，满足家庭所需。

LDKB一体化设计，从厨房到阳台连成一片。

客厅开间达3.5米，空间通透。

从户型图可以看到，这个户型减少过道的浪费，把更多的空间留给家庭互动的区域。

公卫做了干湿分离，出门高峰时，一家子的洗漱能同时进行，更高效。

三个房间很方正，两个次卧也不存在异形柱，没有多余的凹凸墙面，减少空间浪费，也方便家庭更好布置房间。

除了主卧套房外，其中一个次卧可以跟公卫组成类套房设计，老人住在这个房间也方便起夜。

三代同堂，也能住得很舒服。

值得一提的是，这是鸿荣源首次在壹成中心这座大城中推出带精装的住宅项目。

卡萨帝油烟机、燃气灶、消毒柜，TOTO卫浴，摩恩洁具五金，不锈钢踢脚线等，细细考量后采用的家装品牌和材质，初衷都是为了让业主有更好的生活体验。

回到最后。

买房要考虑的无非就3点：有发展的片区、完善的配套、以及住得舒服的房子。

3重确定性加身，即使市场处于平稳期，鸿荣源壹成中心十区却依然不断赢得买房人的投票。

或许你还在犹豫。

但是好房子不等人。

如果你正在看房，不妨去看看鸿荣源壹成中心十区。

说不定，你会成为它的下一位业主。

▲鸿荣源壹成中心效果图