恒大暴雷500天，安居建业成最大接盘手！

来源：作者：admin更新时间：2023-04-18 16:07

2021年12月3日，恒大公开宣布无法履行2.6亿美元债务的担保责任，正式官宣爆雷，距今已经500天。

2023年3月22日，恒大“境外债务重组”方案如深夜炸弹，7537亿元债主彻夜无眠，201页纸的公告，终究为了说明一个事实：恒大资不抵债。

据了解，恒大目前在深项目多为旧改，其中立项的项目约20个，主要分布于南山、龙岗、龙华、坪山等区。

如今已无力回天，而恒大留下来的烂摊子，命运何去何从？

投资额464亿元
深铁接手横岗四联排榜村旧改

4月17日，深圳公共资源交易公共平台发布《龙岗区四联社区排榜村城市更新项目医院设计总承包》。

值得关注的是，建设单位为深铁置业，意味着深铁已经接手了恒大横岗四联排榜村旧改，总投资将达464亿。

排榜村城市更新项目位于龙岗区横岗街道，于2016年12月被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》。

项目用地紧挨轨道14号线四联站，北连通水官高速，交通条件优越。

根据更新单元规划（草案）公示，主要功能为住宅、商业、办公、酒店、M0研发及宿舍、学校和医院等，总建筑面积约为307万㎡。

其中住宅1318500㎡，含保障性住房合计260980㎡，其中安居型商品房87000㎡、公共租赁住房86990㎡、租赁型人才住房86990㎡。

此外，还有医院用地范围约为4.3万㎡，拟规划建设床位为300张，总建筑面积约17.5万㎡。

继深湾超总地块，南山饼干厂、龙华龙岗等旧改项目，陆续迎来它们的“白衣骑士”，逐步走上“复活”之路。

安居建业成最大接盘手
龙华、龙岗保交付5项目

在恒大的众多项目接盘企业中，有一个名字不可忽视，那就是深圳安居建业。

安居建业是深圳市政府为房地产业纾困解难、化解房地产行业风险而成立的市属国有房地产平台公司，主要针对深圳范围内房地产项目提供“三保一防”任务，即保交楼、保民生、保稳定和防范化解房地产领域风险。

成立于2022年1月21日，由深圳市人才安居集团、万科集团、深业集团、特区建工集团共同出资成立，分别持股达40%、20%、20%、20%，总注册资本达20亿元。

目前为止，安居建业接手恒大超总地块之外，还有恒大龙华岳盟旧改、龙岗恒大城市之光等5个旧改项目。

龙华岳盟旧改（乐居实拍22.11）

恒大岳盟旧改项目位于龙华上塘片区，地块原为岳盟工业区，2012年拆除，2016年正式列入《2016年深圳市城市更新单元第三批计划》，更新单元用地面积约6.9万㎡，其中可作为商品房开发的面积约为3.4万㎡，2020年正式核批并由恒大负责建设，根据项目工程规划许可证，项目原备案名为恒大时代之光。

恒大岳盟项目的区域优势明显，处于4号线与6号线的围合区域，更是紧邻6号线上芬站。

原计划于2021年内入市，由于恒大爆雷项目已停工。去年底乐居实地探营，目前地块处于基坑状态，而原地块规划的华东师范大学附属深圳龙华学校则处于正常施工状态。